• Moderne Küche mit grauen Schränken, Obstschale, Zimmerpflanze und großen Fenstern.
  • Zwei mehrstöckige Wohnhäuser mit vielen Fenstern und Bäumen davor an einer Straße.
  • Heller Flur mit Garderobe, weißer Tür, Fliesenboden und Bild an der Wand.
  • Heller Flur mit Einbauschrank, Spiegel und Zugang zum Badezimmer mit Badewanne.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken und kleinem Fenster.
  • Esszimmer mit rechteckigem Tisch, Eckbank, Stühlen und hellen Schränken, Blick zur Küche.
  • Wohnzimmer mit Kaminofen, braunem Ecksofa, Couchtisch und großem Fenster.
  • Moderner Wohnraum mit Pflanze, Uhr, Wandbild und Blick ins Wohnzimmer.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, Doppelbett und zwei Fenstern mit Blick nach draußen.
  • Helles Schlafzimmer mit Bett, Schreibtisch, Stuhl, Teppich und Schrank am Fenster.
  • Überdachte Terrasse mit rundem Glastisch, Sofa und schwarzem Zaun, Blick auf den Garten.
  • Außenansicht eines Wohnhauses mit angebauter Garage, in der ein Auto parkt.
  • Garten mit Rasenfläche und Terrasse vor einem weißen Wohnhaus mit großen Fenstern.
  • Garten mit Rasenfläche, Terrasse und Treppe hinter einem mehrstöckigen Wohnhaus.
  • Heller Raum mit Fliesenboden, Holztreppe und großen Fenstern zur rechten Seite.
  • Leerer Raum mit weißen Wänden und gefliestem Boden.
  • Heller Raum mit Kaminofen, Fliesenboden und Holztreppe zu einer offenen Galerie.

Immobilie verkauft

Schöne Gartenwohnung 96 qm mit zusätzlichem Gästehaus 82 qm, Garage, Küche & Kamin

Essen-Frillendorf, 45139

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.96 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Helle & moderne RaumaufteilungEinbauküche mit Markengeräten2011 KernsaniertModernes BadezimmerTeilweise Fenster mit 3-Fach VerglasungOffene KücheKamin und FußbodenheizungElektrische RolllädenEigener GartenNutzung für 2 GenerationenGästehaus 82 qm Nutzfläche Wohnqualität + KaminDirekter Zugang zu Terrasse & GartenGartenhaus mit StauraumKellerraumGarage + Stellplatz

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Attraktive 96 qm kernsanierte Wohnfläche mit zusätzlichen 82 qm Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Gästehaus mit zusätzlicher Garage und Gartenhaus.

Diese helle und moderne Gartenwohnung in Essen bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 96 qm und einer durchdachten Raumaufteilung finden Sie in der Hauptwohnhaus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 kernsaniert und verfügt über neuwertige Fenster, teilweise sogar 3-fach Verglasung. Die Fenster stammen aus den Jahren 2011 & 2020. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten sowie ein modernes Badezimmer mit Einbauschränken sind bereits im Preis enthalten.

Der Wohn-/Essbereich besticht durch einen einladenden Kamin und eine offene Küche, die perfekt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Eine Fußbodenheizung, welche 2011 neu eingebaut wurde sowie elektrische Rollladen bieten Ihnen zusätzlich viel Komfort. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das separate Gästehaus mit eigenem Kamin und zusätzlichen 82 qm Fläche in Wohnqualität. Nutzen Sie diese Räumlichkeiten für Gäste oder als Rückzugsort für verschiedene Generationen in Ihrer Familie.

Ebenfalls vorhanden ist ein Kellerraum sowie ein Stellplatz und eine eigene Garage, die durch eine Hofzufahrt bequem zu erreichen ist, diese ist im Angebotspreis von 319.000 € bereits enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €.

Die Immobilie ist ab Juni 2025 bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien, die nach einem besonderen Zuhause suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept überzeugen, genießen Sie die Vorteile vieler Extras und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1933
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
96 m2
Nutzfläche ca.
82 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Fläche Balkon ca.
10 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2011
Bezugsfrei ab
01.05.2025
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AYFZ7ZO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
19.2.2031
Baujahr Heizung
2011
Baujahr laut Energieausweis
1933
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
170 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Essen-Frillendorf, 45139

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Essen-Frillendorf ist ein lebendiger Stadtteil im östlichen Essen, der durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besticht. Die Straßenbahn und Busse ermöglichen schnelle Verbindungen zur Essener Innenstadt sowie zu den Autobahnen A40 und A52, ideal für Pendler.

Die Infrastruktur ist vielseitig: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sorgen für eine gute Nahversorgung. Der Stadtteil ist besonders familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.

Freizeitmöglichkeiten bieten Parks, Sporteinrichtungen und nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grugapark. Frillendorf zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die durch eine Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Insgesamt ist Essen-Frillendorf ein attraktiver Stadtteil, der urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet.

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Grundrisse

Gästehaus 

Erdgeschoss 

1/2
Sabrina Adam
Sabrina Adam

Sabrina Adam

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.