• Mehrfamilienhaus mit orangefarbener Fassade und parkenden Autos entlang der Straße.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, Herd, Spüle, Fliesenboden und Fenster im Wohnbereich.
  • Moderne, helle Einbauküche mit weißen Schränken, Herd, Spüle und Fliesenboden.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, Sicht auf ein Zimmer mit Holzboden und Balkon, beleuchtetes Ziegelwanddetail.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, weißem Heizkörper und Glastür zu einem Balkon.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden und Glastür, Blick in eine helle Küche.
  • Heller, leerer Raum mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon durch eine Glastür.
  • Balkon mit Blick auf einen grünen Innenhof und umliegende Wohngebäude.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster.
  • Kleiner, leerer Raum mit Musterfliesenboden, weißem Putz und kleinem Fenster an der Stirnseite.

Immobilie verkauft

Kernsanierte Wohnung in der Neustadt-Süd

Köln-Neustadt-Süd, 50674

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.58 m2

  • Rooms

    Zimmer2

KernsaniertDurchdachte RaumaufteilungDeckenspotsBalkon Rollläden WG-geeignetAbstellräume

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1955 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit zehn Parteien. Die Wohnung befindet sich auf der Hochparterre-Ebene. Die 2,5-Zimmer-Wohnung bietet ca. 58 m² Wohnfläche und einen Balkon zur Gartenseite. In mehreren Schritten wurde die Immobilie umfassend kernsaniert und im Jahr 2022 fertiggestellt. Die Wohnung präsentiert sich nun hell und hochwertig.

Betritt man die Wohnung, bemerkt man die durchdachte Raumaufteilung: So gelangt man über den Flur in alle Räumlichkeiten der Wohnung, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer bieten hochwertige, geölte Echtholzdielen und bodentiefe Fenster. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zu dem im Jahr 2008 angebauten Balkon, von hier aus blickt man in den innenliegenden Garten mit altem Baumbestand. Die hochwertige Küche mit Natursteinplatte und Siemens-Markengeräten ist ideal auf den mediterranen Fliesenboden abgestimmt. Zudem umfasst sie einen Waschmaschinenanschluss und ist mit LED-Deckenspots ausgestattet. Platz für eine große Esstafel ist ebenso vorhanden. Das sanierte Badezimmer mit Tageslicht präsentiert sich stylisch und bietet eine große Glasdusche. Die gesamte Wohnung ist Dank der modernen Schallschutzwand nicht von Geräuschen der Bahn beeinträchtigt. Abgerundet wird das Angebot mit einem Abstellraum mit Stromversorgung innerhalb der Wohnung und einem ebenso sanierten und trockenen Kellerraum, der als Hobbyraum nutzbar ist.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
1955
Wohnfläche ca.
58 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
77 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Köln-Neustadt-Süd, 50674

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Kölner Stadtteil Neustadt-Süd umschließt die linksrheinische Altstadt und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kölner Zentrum. Der Stadtteil Neustadt-Süd liegt unmittelbar um den Chlodwigplatz und ist von vielen charmanten Alt- und Neubauten geprägt, die sich harmonisch in das Gesamtgefüge einordnen. Die Südstadt gilt als Szeneviertel und bietet eine große Auswahl an Restaurants, kleinen Cafés und zahlreichen Boutiquen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung bieten fußläufig der Volksgarten sowie die Kölner Rheinpromenade, die zu langen Spaziergängen einladen. Ein weiterer Vorteil der Innenstadtlage ist die ausgezeichnete Anbindung an den Nahverkehr: Die Bahnstation Eifelstraße sowie der Südbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung mit dem Auto an die A44/A4 über die Militärringstraße und die A59 über die Severinsbrücke sind ebenso schnell zu erreichen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Diele und Balkon.

Immobilie verkauft

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Lucas Wetekam
Lucas Wetekam

Lucas Wetekam

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.