Zweifamilienhaus mit Baupotenzial: 193 m² Wohnfläche & 818 m² Areal auf 3 Flurstücken

Sie suchen ein Mehrgenerationshaus, wollen vielleicht auch noch neu bauen oder einfach nur schöne Sommertage im eigenen Garten genießen? Dann haben wir hier genau das richtige Objekt für Sie. Dieses vielseitige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1940, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 193,46 m² und einem großzügigen Grundstück von 818 m², bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Eine absolute Besonderheit dieser Immobilie ist die Aufteilung des Grundstücks auf 3 getrennte Flurstücke. Dies bietet Ihnen nicht nur ein weitläufiges Areal zum Entspannen, sondern auch fantastische Möglichkeiten für die Zukunft, wie z. B. eine zusätzliche Bebauung, Teilung der Flurstücke oder einfach als großer Garten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde energetisch bereits sinnvoll aufgewertet: Im Jahr 2022 wurde eine neue Gastherme installiert, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Zum Objekt gehört zudem eine geräumige Garage aus dem Jahr 1980 und ein großes gemauertes Gartenhaus.

Das Haus unterteilt sich in zwei getrennte, gut geschnittene Wohneinheiten: Erdgeschoss (ca. 74,77 m² Wohnfläche): Zimmer: 3 helle und gut geschnittene Räume. Küche: Hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 – modern und voll ausgestattet. Bodenbelag: Edler Parkettfußboden sorgt für ein warmes und gemütliches Wohnambiente.

Obergeschoss + Dachgeschoss (ca. 118,68 m² Wohnfläche): Zimmer: 6 vielseitig nutzbare Räume (ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer). Bäder: 2 Tageslichtbäder für maximalen Komfort bei größeren Familien. Outdoor: Ein charmanter Balkon lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Fazit Ob als großzügiges Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, oder als lukrative Kapitalanlage mit zusätzlicher Grundstücksreserve. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!