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Reserviert

Bungalow mit Potenzial auf großzügigem Grundstück in Fintel

Fintel-Eurostrand, 27389

Euro

Preis120.000 €

Living space

Wohnfläche ca.67 m2

Land area

Grundstück ca.1.098 m2

Rooms

Zimmer4

Sanierungsbedürftiger Bungalow mit PotenzialGroßes Eckgrundstück von ca. 1.098 m²Offener Wohn- und EssbereichDrei helle SchlafzimmerTageslichtbad mit Dusche und FensterPhotovoltaikanlage mit monatlicher VergütungWest-Terrasse für sonnige StundenZwei AußenstellplätzeRuhige, naturnahe Lage

In ruhiger Lage von Fintel wartet dieser charmante Bungalow auf neue Ideen und frischen Glanz. Das großzügige Eckgrundstück mit ca. 1.098 m² bietet viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum im Eingangsbereich. Rollläden an allen Fenstern sorgen für Sichtschutz und ein angenehmes Raumklima.

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren – ideal für handwerklich Begabte, Investoren oder Käufer mit kreativen Ideen.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Photovoltaikanlage, die Ihnen monatlich eine Einspeisevergütung von ca. 115 € einbringt und somit zur Reduzierung Ihrer laufenden Energiekosten beiträgt. Die sonnige Terrasse in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Zudem verfügt das Grundstück über einen praktischen Gartenschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien schafft. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Dank der attraktiven und naturnahen Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder dauerhafter Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind in der Umgebung bequem erreichbar.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
1974
Etage
1
Grundstück ca.
1.098 m2
Wohnfläche ca.
67 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2020
Preis
120.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TJT979K

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
14.3.2027
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2007
Baujahr laut Energieausweis
1976
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
252,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Fintel-Eurostrand, 27389

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend der Gemeinde Fintel im Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. Umgeben von Wiesen, Wäldern und weitläufiger Natur bietet der Standort eine hohe Lebensqualität – ideal sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für die Ferienvermietung.

Die Straße, in der sich das Objekt befindet, ist eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – perfekt für Familien mit Kindern, Ruhesuchende oder Feriengäste. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, einer freundlichen Nachbarschaft und viel Grün. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die Nähe zum Eurostrand Resort Fintel, einem beliebten Ferien- und Veranstaltungsresort, das jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Das Resort bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und unterstreicht das touristische Potenzial des Standorts – ein echter Pluspunkt für Investoren, die an Kurzzeitvermietung oder Feriennutzung interessiert sind.

Darüber hinaus überzeugt Fintel mit einer reizvollen Naturkulisse und zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Erholung – sei es beim Wandern, Radfahren oder im nahegelegenen Naturerlebnispark. Die Region ist zudem bekannt für ihre familiäre Atmosphäre und das ausgeprägte Gemeinschaftsleben.

Trotz der naturnahen Lage ist Fintel verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraße B75 sowie die Autobahnen A1 und A7 sind Hamburg, Bremen und Hannover jeweils in etwa einer Stunde erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Tostedt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg.

Ob als fester Wohnsitz im Grünen oder als attraktive Ferienimmobilie – diese Lage bietet beste Voraussetzungen für beides.

Grundriss

Grundriss 

Luna Heeren
Luna Heeren

Luna Heeren

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.