Immobilie verkauft
Potenzialstarke 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil
Köln-Nippes, 50733
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 85 m2
Zimmer4
Diese attraktive, klassisch geschnittene Wohnung bietet Ihnen weitreichende Möglichkeiten der Individualisierung.
Die Wohnfläche von ca. 85 m² teilt sich auf in insgesamt vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Flur. Außerdem steht Ihnen ein Balkon in Südostausrichtung zur Verfügung sowie ein weitläufiger Gartenanteil in gleicher Ausrichtung.
Des Weiteren umfasst der Dachboden eine Nutzfläche von ca. 45 m² mit der Möglichkeit der Erweiterung und Umwandlung zu Wohnfläche.
Durch die großzügige Einteilung der Wohnung sind sowohl gemeinschaftliche Aktivitäten als auch Rückzugsmöglichkeiten möglich. Für individuelle Bedürfnisse bietet dieses Objekt umfangreiches Gestaltungspotenzial.
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein ideales Wohnerlebnis für Singles, Paare oder Familien. Die monatlichen Hausgeldkosten von nur 187 € sowie die ausgezeichnete Energiebilanz weisen ein echtes Sparpotenzial auf.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1953
- Etage
- 2
- Wohnfläche
- ca. 85 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Heizungsart
- Gasheizung
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 42,3 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Lage
Köln-Nippes, 50733
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Köln-Nippes. Linksrheinisch gelegen grenzt Nippes an Mauenheim, Weidenpesch und Niehl sowie an die Eisenbahnlinie Köln-Neuss-Krefeld. Der Stadtteil Nippes versprüht viel städtisches Flair, verfügt aber ebenso über ruhige, naturbelassene Stellen, die zum idyllischen Wohnen einladen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Einige kleinere Parks und ruhige Plätze in Nippes bilden Orte der Ruhe und Gelassenheit in diesem sonst belebten Stadtteil. Die Ortschaft ist gut strukturiert und die Infrastruktur stellt Ihnen gut erreichbare Kindergärten, Schulen, Kirchen, Ärzte, Restaurants und Apotheken zur Verfügung. Bei den vielen Bars und Restaurants ist für jeden etwas Passendes dabei.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Fabio Dell'Era
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.