Viel Platz für die Familie. Moderne Doppelaushälfte am Isenbügel - Heiligenhaus
Heiligenhaus, 42579
Preis679.000 €
Wohnfläche ca.198 m2
Grundstück ca.673 m2
Zimmer7
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses spektakuläre Raumwunder in Isenbügel bietet Luxus, Raum und Sicherheit für die ganze Familie. Da das Objekt ursprünglich mit viel Herzblut für die Eigennutzung saniert wurde, spiegelt sich der extrem hohe Qualitätsanspruch in jedem einzelnen Detail wider.
Hier wurde nicht nur kosmetisch renoviert, sondern von Grund auf kernsaniert: Von der komplett neuen Elektrik über die neuen Gas- und Wasserleitungen bis hin zur brandneuen Vaillant-Heizungsanlage – Sie erwerben ein Haus, das technisch und optisch auf dem modernsten Stand ist!
Das Erdgeschoss – Das Herzstück des Hauses
Schon beim Betreten werden Sie vom stilvollen Ambiente empfangen. Der offene Wohn- und Kochbereich ist der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde. Genießen Sie beim Kochen den ungestörten Blick durch die neuen, dreifach verglasten Fenster in Ihren wunderschönen, komplett uneinsehbaren Süd-/West-Garten.
Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Schlaf- oder Spielzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit bodentiefer Walk-In-Dusche.
Das Obergeschoss – Ihre private Wohlfühloase
Hier erwartet Sie das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum Süd/West-Balkon und integrierter Klimaanlage für heiße Sommertage. Der Ausblick ins Grüne begleitet Sie auf Schritt und Tritt. Ein weiteres Kinderzimmer (oder Homeoffice) sowie ein ultra-modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche runden dieses Geschoss perfekt ab.
Das Dachgeschoss – Raumgefühl der Superlative
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in ein absolutes Highlight des Hauses: Das Dachgeschoss besticht durch sein geöffnetes Gebälk, das eine beeindruckende Raumhöhe und ein lichtdurchflutetes Wohngefühl schafft. Eingelassene Spots setzten den Raum perfekt in Szene, während eine eigene Klimaanlage stets für das ideale Raumklima sorgt. Der Traumblick von hier oben ist schlichtweg unbezahlbar!
Das Souterrain – Kein Keller, sondern Wohnkomfort pur!
Vergessen Sie klassische Nutzkeller: Über die edle Marmortreppe erreichen Sie Wohnfläche der Extraklasse! Das Souterrain bietet zwei vollwertige Räume mit Tageslicht (ideal als Fitnessbereich, Gästezimmer, Büro oder für Teenager) sowie ein zusätzliches Wannenbad.
Das absolute Highlight: Selbst hier unten genießen Sie edles Parkett und Fußbodenheizung – befüllen Sie Ihre Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum nie wieder mit kalten Füßen!
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1972
- Etage(n)
- 3
- Grundstück ca.
- 673 m2
- Wohnfläche ca.
- 198 m2
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 7 m2
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 12 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2026
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 679.000 €
- Käuferprovision
- 2,38% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-EAF6YBB
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
Lage
Heiligenhaus, 42579
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Dahlienweg im beliebten Heiligenhauser Stadtteil Isenbügel – in einer gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohnlage. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Wer für die eigene Familie ein Zuhause mit viel Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität sucht, findet hier ideale Voraussetzungen.
Besonders Familien mit Kindern profitieren von der verkehrsberuhigten und wohnorientierten Umgebung. Die überschaubare Wohnstruktur und der hohe Anteil an Einfamilienhäusern vermitteln ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit und Nachbarschaft.
Auch für die tägliche Freizeitgestaltung bietet Isenbügel attraktive Möglichkeiten. Die grüne und naturnahe Umgebung rund um Heiligenhaus lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Ausflügen mit der Familie ein. Wege ins Grüne bieten Raum für Bewegung und Erholung – ob mit kleinen Kindern, dem Fahrrad oder beim Spaziergang am Wochenende.
Gleichzeitig verbindet die Lage die Ruhe eines familiengeprägten Wohnviertels mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote sind in Heiligenhaus und der näheren Umgebung gut erreichbar. Damit lassen sich Familienalltag, Freizeit und berufliche Anforderungen komfortabel miteinander verbinden.
Der Dahlienweg steht somit für eine Wohnlage, die vor allem eines bietet: Raum für Familie und ein entspanntes Zuhause. Ruhige Straßen, eine überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft, viel Grün und vielfältige Möglichkeiten für Kinder und gemeinsame Freizeit machen Isenbügel zu einem besonderen Standort für das eigene Familienheim.
Ein Ort zum Ankommen, Aufwachsen und Wohlfühlen – genau dort, wo Familien ihr Zuhause finden möchten.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Souterrain
Stephanie Zingler
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.