• Modernes zweistöckiges Haus mit großer Glasfassade und gepflegtem Rasen im Vordergrund.
  • Großer Garten mit Terrasse, Sitzbereich und überdachtem Essplatz, umgeben von Bäumen und Sträuchern.
  • Überdachte Terrasse mit Esstisch, Stühlen und Blick auf gepflegten Garten.
  • Weiße Treppe mit Glasgeländer und beigen Wänden in einem modernen Wohnhaus.
  • Moderner Flur mit großem rundem Spiegel, schwebendem Regal, Orchidee und Hocker.
  • Heller Flur mit Teppich, Sitzbank, Wandbild, Spiegel und moderner Deckenleuchte.
  • Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Teppichboden und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Modernes Schlafzimmer mit großem Fenster, Bett, Sofa und Blick ins Grüne.
  • Heller Flur mit weißen Wänden, großem Schrank und Kommode mit Vase sowie Zugang zu zwei Zimmern.
  • Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Pflanzen und großem Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Wandspiegel, hell gefliest.
  • Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Marmorwänden, Waschbecken und großem Spiegel.
  • Modernes Schlafzimmer mit blauem Bettkopfteil, Spiegelwand, Fernseher und Zugang zur Terrasse.
  • Moderne Dusche mit gold-gelben Mosaikfliesen in einem hellen Wohnraum mit Zugang zur Terrasse.
  • Modernes Bad mit schwarzem Waschbecken, Spiegelwand und Holzablage.
  • Moderne Küche mit Kochinsel, vier Barhockern und großen Fenstern.
  • Helles Wohnzimmer mit Esstisch, Kamin und Zugang zum Garten, Holzboden und großen Fenstern.
  • Helles Wohnzimmer mit beigen Sofas, Glastisch, lilafarbener Deko und großen Fenstern mit Gardinen.
  • Helles Wohnzimmer mit Sesseln, Sofa, Zimmerpflanze und großem Fenster, angrenzend an Essbereich und Küche.
  • Heller Essbereich mit Holztisch, Stühlen, Bank, Kunstwerk an der Wand und moderner Beleuchtung.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtischen, Bürostühlen, Sofa und Regal, zwei Fenster im Hintergrund.
  • Heller Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Holzboden und kleinem Fenster.

Moderner Split-Level-Bungalow mit Traumgarten und erstklassiger Ausstattung

Grevenbroich-Elsen, 41515

  • Euro

    Preis866.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.305,92 m2

  • Land area

    Grundstück ca.705 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Smart HomeFußbodenheizungKochinsel mit MarkengerätenFenster dreifach verglastParkett Landhausdiele EicheBiometrisches ZugangssystemGroßformatige Feinsteinzeugfliesen im Badelektrische RollädenPhotovoltaikAlarmanlage mit Security AufschaltungGlasfaserelektrische PergolaFliegenschutztüren und -FensterUnterflur-Bewässerungssystem Garten

Dieser außergewöhnliche Bungalow steht für stilvolles Wohnen im perfekten Einklang aus Architektur, Technik und Komfort. Durch die raffinierte Split-Level-Bauweise entstehen harmonisch fließende Raumübergänge, die ein unvergleichliches Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermitteln. Die Symbiose aus erstklassiger, energieeffizienter Haustechnik und edlen Materialien verleiht diesem Anwesen einen neubauähnlichen Charakter auf höchstem Niveau.

Das Herzstück des Hauses bildet die untere Wohnebene. Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich, der von edlem Eichenparkett im Landhausdielen-Format geprägt wird. Er geht nahtlos in den offenen Küchenbereich über. Hier setzt die stilvolle Kochinsel, ausgestattet mit neusten Marken-Einbaugeräten von Siemens, ein architektonisches wie kulinarisches Statement.

Das durchdachte Raumpaarkonzept trennt das gesellschaftliche Leben gekonnt vom privaten Rückzugsort. Über wenige Stufen erreichen Sie die leicht versetzte obere Ebene. Hier erwarten Sie drei elegant geschnittene Schlafzimmer sowie ein ruhiges Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als repräsentatives Gästezimmer eignet. Das Masterbad unterstreicht den erstklassigen Designanspruch durch großformatiges Feinsteinzeug und eine stilvolle, ästhetische Formensprache.

Zum Thema Haustechnik setzt diese Immobilie Maßstäbe. Die Elektrik wurde 2016 umfassend erneuert, 2024 folgte eine hocheffiziente Gas-Brennwertheizung. Zusammen mit der leistungsstarken Photovoltaikanlage, der behaglichen Fußbodenheizung und der 3-fach-Isolierverglasung samt elektrischen Rollläden ist für ein optimales, nachhaltiges Raumklima gesorgt. Ein integriertes Smart-Home-System bietet schlüssellosen erstklassigen Komfort und höchste Sicherheitsstandards. Das biometrische Zugangssystem per Fingerprint garantiert bequemen und sicheren Zutritt. Die moderne Alarmanlage mit direkter Security-Aufschaltung sorgt rund um die Uhr für ein unbesorgtes Wohngefühl. Abschließend garantiert ein Glasfaseranschluss ultraschnelle Datenübertragung für Arbeit und Entertainment.

Fakten

Typ
Haus - Bungalow
Baujahr
1972
Etage(n)
1
Grundstück ca.
705 m2
Wohnfläche ca.
305,92 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2023
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
866.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-44J8GAX

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
18.08.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
218,82 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Grevenbroich-Elsen, 41515

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ihr neues Zuhause befindet sich im begehrten Grevenbroicher Stadtteil Elsen – eine Wohnlage, die sich durch ein ruhiges und gepflegtes Umfeld, sowie eine hervorragende Nahversorgung auszeichnet. Geprägt von ansprechender Ein- und Zweifamilienhausbebauung bietet dieses Wohnquartier die ideale Kombination aus entspanntem Vorstadtcharakter und erstklassiger Anbindung.

Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter, meist fußläufiger Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind rasch erreicht. Familien profitieren zudem von einem exzellenten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen im nahen Umkreis und garantieren kurze und sichere Wege im Alltag.

Die Lage ist ein Paradies für Pendler im Rheinland:

ÖPNV & Bahn: Der Bahnhof Grevenbroich ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet hervorragende Direktverbindungen nach Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach und Neuss.

Autobahnnetz: Über die schnell erreichbaren Anschlüsse der A46 und A547 sind die umliegenden Großstädte Düsseldorf (ca. 25 Minuten) und Köln (ca. 30 Minuten) optimal angebunden.

Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz. Die nahegelegenen Erholungsgebiete wie die Flusslandschaften der Erft, der Bend-Park sowie zahlreiche Sport- und Freizeitvereine laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten unter freiem Himmel ein.

Grundrisse

Grundriss des Erdgeschosses mit Zimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Waschküche und Garage.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Obergeschosses mit Büro, Bad, WC, drei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Ankleide und Garage.

Erdgeschoss 

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Susanne Pletsch - Immobilienmaklerin Evernest in Düsseldorf
Susanne Pletsch - Immobilienmaklerin Evernest in Düsseldorf

Susanne Pletsch

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.