Wohnen im Denkmalschutz - 3-Raumwohnung (WG Vermietung)
Leipzig-Südvorstadt, 04275
Preis240.000 €
Wohnfläche ca.82 m2
Zimmer3
Diese attraktive 3-Raumwohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses befindet sich in begehrter Lage der Leipziger Südvorstadt und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassische Kapitalanlage, WG-Wohnung oder zukünftiges Eigenheim – hier profitieren Sie von einer gefragten Wohnlage mit urbanem Flair.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Räume (ca. 82 m²), die sich ideal für eine Wohngemeinschaft eignen. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung zudem komfortabel erreichbar.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Das Studium der derzeitigen Mieter endet mit dem Wintersemester, so dass sich ab Februar 2027 attraktive Perspektiven für eine Eigennutzung oder Neuvermietung ergeben.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1900
- Etage(n)
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 82 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Bezugsfrei ab
- 01.03.2027
- Preis
- 240.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-RYK6Q6G
Energieinformationen
Laut Gesetz nicht erfoderlich
Lage
Leipzig-Südvorstadt, 04275
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Leipzig mitten in der beliebten Südvorstadt. Das Viertel zeichnet sich durch seinen lebendigen, urbanen Charakter sowie die attraktive Gründerzeitbebauung aus und zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt.
Das Haus selbst liegt in einer ruhigen, von Altbauten geprägten Seitenstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre und zugleich hervorragender Infrastruktur. Die bekannte Karl-Liebknecht-Straße („KarLi“) mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders beliebt in der Umgebung sind unter anderem Café Puschkin, Café Maître and Pâtisserie oder Gaststätte Kollektiv.
Auch der Clara-Zetkin-Park sowie die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lage sowohl bei Studierenden als auch bei Berufstätigen besonders gefragt.
Grundriss
Erdgeschoss
Berit Klose
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.