Smarte Kapitalanlage: Vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen
Münster-Gievenbeck, 48161
Preis340.000 €
Wohnfläche ca.95 m2
Zimmer2
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einem der gefragtesten Lagen Münsters und bietet Ihnen allen Komfort, den Sie sich wünschen.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und helle Raumaufteilung. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene, süd-westlich ausgerichtete, Loggia mit je ca. 12 m², die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Mit zwei Badezimmern, eins davon mit Badewanne, ist diese Wohnung optimal geeignet für Wohngemeinschaften oder Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität legen. Stauraum finden Sie im Abstellraum, welcher vom Flur aus zu erreichen ist.
Die Wohnung wird derzeit vermietet und bringt eine monatliche Nettokaltmiete von 900€, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnung verfügt über eine 2017 modernisierte Nahwärmeheizung. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz in der verschlossenen Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz für einen PKW.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und rundet das Angebot ab. Das Fahrrad der Bewohner findet dabei im Fahrradkeller Platz.
Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer, die sich in einer lebendigen Stadt wie Münster niederlassen möchten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Hochparterre
- Baujahr
- 1983
- Etage(n)
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 95 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Fläche Balkon ca.
- 24 m2
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2020
- Preis
- 340.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-FWEY7HQ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 10.10.2034
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2017
- Baujahr laut Energieausweis
- 1983
- Energieträger
- Nahwärme
- Endenergiebedarf
- 104,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Münster-Gievenbeck, 48161
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung liegt in Münster-Gievenbeck, einem gefragten Wohnstandort im Nordwesten der Stadt. Die Lage verbindet ein ruhiges, wohngeprägtes Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an zentrale Hochschul- und Wissenschaftsstandorte. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage. In der Umgebung liegen unter anderem der Hochschulsport, der Leonardo-Campus mit der Kunstakademie, Einrichtungen der FH Münster sowie zahlreiche Institute der naturwissenschaftlichen und medizinischen Fächer.
Auch die Nahversorgung und die Infrastruktur im Stadtteil sind stimmig. Die Wohnung weist im direkten Umfeld Buslinien, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot aus.
Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die kurze Wege, ein funktionierendes Wohnumfeld und die Nähe zu Universität und Fachhochschule schätzen. Dies ist ein klarer Standortvorteil, weil er sowohl für Eigennutzer als auch für eine spätere Vermietung sehr gut funktioniert.
Grundriss
Grundriss
Janis Hilgemann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.