Urban wohnen über den Dächern Heidelbergs – mit wunderschöner Dachterrasse & Tiefgaragenstellplatz!

Über den Dächern von Heidelberg erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Heidelberg-Bergheim-Ost. Auf ca. 34,66 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung kompaktes, urbanes Wohnen mit einem besonderen Highlight: einer großzügigen Dachterrasse mit schönem Blick über die Dächer Heidelbergs. Die vorhandene Küche sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine separate Diele, die den Eingangsbereich angenehm vom eigentlichen Wohnbereich abgrenzt und zusätzlichen Platz für eine Garderobe bietet. Die Diele bzw. der Flurbereich ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um Wohnen, Schlafen und Essen geschickt miteinander zu kombinieren. Der vorhandene Laminatboden verleiht dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Auch die Wohnungseingangstür wurde vor wenigen Jahren ausgetauscht und ergänzt den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Auch hier wurde ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und ebenfalls gefliest.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Hoch über den Dächern Heidelbergs eröffnet sich hier ein besonderer Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitz- oder Loungeecke und lädt dazu ein, sonnige Stunden und laue Sommerabende mit Blick über die Dächer Heidelbergs zu genießen.

Besonders praktisch ist die direkt auf der Dachterrasse gelegene Abstellkammer. Sie bietet zusätzlichen Stauraum beispielsweise für Terrassenmöbel, Polster oder weitere Gegenstände, die so unmittelbar am Außenbereich untergebracht werden können.

Ein weiterer großer Vorteil ist die zentrale Lage in Heidelberg-Bergheim-Ost. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig lassen sich viele wichtige Ziele bequem zu Fuß erreichen: Der Heidelberger Hauptbahnhof liegt nur etwa zehn Gehminuten entfernt, während der Bismarckplatz in rund fünf Gehminuten erreichbar ist.

Von dort aus sind die Heidelberger Innenstadt, die Fußgängerzone sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote schnell erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für alle, die kurze Wege und das urbane Leben Heidelbergs schätzen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Besonders komfortabel ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Gerade in dieser zentralen Heidelberger Lage stellt ein eigener, geschützter Stellplatz einen echten Mehrwert dar.

Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Dachterrasse, Parkettboden im Wohnbereich, pflegeleichten Fliesenböden, separater Diele, erneuerten Fenstern, eigenem Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz macht diese 1-Zimmer-Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die mitten in Heidelberg wohnen und dabei nicht auf einen großzügigen privaten Außenbereich mit Blick über die Dächer der Stadt sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz verzichten möchten.