Kompakte Penthouse-Wohnung mit Terrasse und Weitblick in Wiesbaden-Sonnenberg
Wiesbaden-Sonnenberg, 65193
Preis314.000 €
Wohnfläche ca.55 m2
Zimmer2
Das im Jahr 1950 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten. Die angebotene Penthouse-Wohnung wurde 2015 umfassend kernsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohngefühl.
Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem stilvoll gestalteten Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen können. Die Lage im 3. Obergeschoss unterstreicht den besonderen Penthouse-Charakter der Wohnung.
Zusätzliche Kaufoption: Auf derselben Etage steht eine weitere Wohneinheit (WE Nr. 9) mit ebenfalls ca. 55 m² Wohnfläche optional zum Erwerb zur Verfügung. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, beide Wohnungen gemeinsam zu erwerben – beispielsweise zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage oder als interessante Investitionsmöglichkeit.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Penthouse
- Baujahr
- 1955
- Etage(n)
- 3
- Wohnfläche ca.
- 55 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 34 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2015
- Bezugsfrei ab
- 01.01.2027
- Preis
- 314.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-X3T7CTO
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 06.04.2028
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Baujahr Heizung
- 2015
- Baujahr laut Energieausweis
- 1955
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 100 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Wiesbaden-Sonnenberg, 65193
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Wohnen in Wiesbaden-Sonnenberg
Die Danziger Straße liegt im beliebten Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg, der für sein angenehmes Wohnumfeld und seine grüne Umgebung geschätzt wird. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die Innenstadt. Mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Verbindung ins Zentrum. Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität – ein attraktiver Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Grundriss
3. Obergeschoss
Arthur Schultek
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.