Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für 2 Einfamilienhäuser
Rottach-Egern-Kalkofen, 83700
Preis995.000 €
Grundstück ca.850 m2
In bevorzugter Lage von Rottach-Egern bieten wir Ihnen ein ca. 850 m² großes Baugrundstück mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial an.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit sehr guter Anbindung – ein ideales Investment sowohl für Bauträger als auch für Investoren.
Für das Grundstück liegen bereits zwei Bauvorbescheide vor: Zum einen ein Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten aus dem Jahr 2020, welcher nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt noch bis 12/2027 gültig ist. Zum anderen ein Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern mit ca. 7,5 x 11 Metern sowie II Vollgeschosse.
Damit eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnlich flexible Ausgangssituation:
- Realisierung von zwei Einfamilienhäusern für Eigennutzer oder Verkauf
- Umsetzung eines Mehrfamilienhausprojekts mit hoher Nachfrage in der Region
- Weitere Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich behördlicher Abstimmung
Die Highlights im Überblick:
- Grundstücksgröße: ca. 850 m²
- Bauvorbescheid (2020): Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten (gültig bis 12/2027)
- Bauvorbescheid: zwei Einfamilienhäuser (7,5 x 11 m, E + 1 + D)
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Rottach-Egern
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere für Mitarbeiter
- Hervorragende Anbindung an Tegernsee, Ortszentrum und Infrastruktur
Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Regionen Bayerns ein vielseitig nutzbares und zukunftssicheres Projekt zu realisieren.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage sämtliche Unterlagen zu und begleiten Sie bei Bedarf auch bei der weiteren Projektentwicklung.
Fakten
- Grundstück ca.
- 850 m2
- Preis
- 995.000 €
- Käuferprovision
- 4,76% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-Y3FDXNQ
Lage
Rottach-Egern-Kalkofen, 83700
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Grundstück befindet sich in Rottach-Egern, einem der exklusivsten und begehrtesten Orte im bayerischen Voralpenland – direkt am malerischen Tegernsee gelegen. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre stilvolle Architektur sowie für ihre Nähe zur Natur und zu München.
Die Liegenschaft liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das Ortszentrum von Rottach-Egern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten ist nur wenige Minuten entfernt. Der Tegernsee, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Skigebiete sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Region.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und über die B318 sowie die A8 erreicht man München in rund einer Stunde. Damit ist Rottach-Egern nicht nur ein beliebter Rückzugsort, sondern auch für Pendler und Investoren interessant.
Raphael Lacroix
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.