Exklusives Familiendomizil in Top-Lage: Modernes Reihenendhaus mit Photovoltaik und Kamin

Ein zukunftssicheres Zuhause in begehrter Höhenlage: Dieses 2004 massiv erbaute Reihenendhaus in Wuppertal-Elberfeld vereint clevere Raumaufteilung mit herausragender Energieeffizienz. Auf einem ca. 342 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst und auf ca. 150,41 m² Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie bietet.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die hervorragende energetische Aufstellung. Dank einer eigenen Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung und der verlässlichen Gasheizung erreicht das Haus einen exzellenten Endenergieverbrauch von nur 41,8 kWh/(m²·a). Damit genießen Sie nicht nur ein nachhaltiges Wohnklima, sondern profitieren auch langfristig von minimalen Verbrauchskosten auf Neubauniveau.

Das Herz des Hauses schlägt im Erdgeschoss: Der knapp 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch große Fensterflächen und ein offenes Raumgefühl. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertig ausgestattete Küche, die mit ihren edlen Natursteinarbeitsflächen und funktionalen Wegen punktet. Eine einladende Diele und ein praktisches Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene.

Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert. Hier stehen Ihnen zwei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderparadies oder Ankleide. Das helle Tageslichtbad bietet ausreichend Platz für entspannte Pflegeroutinen. Ein weiteres Raumwunder verbirgt sich im Dachgeschoss: Die charmante Dachgeschossebene mit seinen gemütlichen Schrägen ist der perfekte Ort für ein inspirierendes Home-Office oder ein privates Refugium. Zusätzlicher Stauraum findet sich im darüberliegenden Spitzboden.

Bedingt durch die reizvolle Hanglage entfaltet das Souterrain sein volles Potenzial. Hier öffnet sich ein weitläufiges Gartenzimmer, das an kühleren Tagen mit seinem Kamin für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Von hier aus betreten Sie direkt die sonnige Terrasse und den idyllischen Garten – ein wunderbarer Ort für spielende Kinder oder entspannte Barbecues im Sommer. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die nützlichen Keller- und Waschräume.

Ihre Fahrzeuge parken Sie derweil bequem und unkompliziert unter dem hauseigenen Carport sowie auf einem zusätzlichen Freistellplatz direkt am Objekt.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und der Qualität dieser Immobilie zu überzeugen!