• Großes Fachwerkhaus mit Terrasse, Garten und geparktem Auto, umgeben von Bäumen und Blumen.
  • Luftaufnahme eines Wohngebiets mit mehreren Häusern, viel Grün und umliegenden Feldern.
  • Luftaufnahme eines Gutshofs mit mehreren Gebäuden, umgeben von Bäumen und Wiesen.
  • Luftaufnahme eines großen Wohnhauses mit mehreren geparkten Autos und viel Grün drumherum.
  • Luftaufnahme mehrerer Häuser auf einem großen, grünen Grundstück mit Bäumen und Wiesen.
  • Luftaufnahme eines großen Anwesens mit mehreren Gebäuden, Bäumen und umgebenden Feldern.
  • Luftaufnahme eines Wohnhauses mit Nebengebäuden, umgeben von Feldern, Bäumen und einem Teich.
  • Luftaufnahme eines Wohngebiets mit mehreren Häusern, grünen Wiesen und Bäumen.
  • Fachwerkhaus mit mehreren weißen Fenstern an einem gepflasterten Weg, daneben ein Baum und Nebengebäude.
  • Backstein-Gebäude mit Satteldach und mehreren Fenstern, umgeben von einer Wiese.
  • Backsteinwohnhaus mit Satteldach auf großem grünen Grundstück, umgeben von Bäumen und Teich.
  • Fachwerkhaus mit rotem Dach, großem Hof und viel Grünfläche im Vordergrund.
  • Gepflegter Garten mit Springbrunnen, Statuen und einem Fachwerkhaus mit rotem Dach im Hintergrund.
  • Backsteinscheune mit rotem Dach, mehrere Türen und Fenster, steht auf einer Wiese neben einer Einfahrt.
  • Fachwerkhaus mit moosbedecktem Dach und Holztür, umgeben von Bäumen und Rasen.
  • Haus mit Fachwerk und Terrasse, viele Tische und Stühle sowie Sonnenschirme auf einer Wiese.
  • Kleines Fachwerkhaus mit rotem Dach und grüner Wiese, umgeben von Bäumen.
  • Backstein-Fachwerkhaus mit rotem Dach und kleinen Fenstern, umgeben von Gras und Pflanzen.

Historisches Gutshausensemble mit Hotelbetrieb, Eventlocation & ca. 6,5 Hektar Naturareal

Iden-Büttnershof, 39606

  • Euro

    Preis1.850.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.781 m2

  • Land area

    Grundstück ca.64.875 m2

  • Rooms

    Zimmer20

Historisches Gutshofanwesen aus AdelsbesitzCa. 64.875 m² GrundstücksflächeDenkmalgeschütztes EnsembleEtablierter Hotel- und GastronomiebetriebAußenstelle des Standesamtes im HaupthausVielfältige VeranstaltungsflächenHotelzimmer, Ferienwohnungen & BetreiberwohnungenGroßzügige Parkanlage mit altem BaumbestandWohnmobilstellplätze mit SanitärbereichHistorischer Pavillon mit AusschankbereichZahlreiche Nebengebäude mit EntwicklungspotenzialDirekt am Elberadweg & Altmarkrundkurs gelegenBeliebtes Ziel für Natur- und AktivtourismusVollständiges Inventar im Kaufpreis enthaltenSofortige Übernahme des laufenden Betriebs möglich

Mitten in der ursprünglichen Landschaft der Altmark präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gutshofanwesen als seltene Gelegenheit für Investoren, Betreiber und Visionäre mit Sinn für historische Architektur, Gastlichkeit und exklusive Veranstaltungen.

Als letzter Adelssitz der Familie von Katte von Lucke erzählt dieses denkmalgeschützte Ensemble eine Geschichte, die über Jahrhunderte hinweg das kulturelle Erbe der Region geprägt hat. Heute verbindet das Anwesen seine eindrucksvolle Historie mit einem etablierten Hotel- und Veranstaltungsbetrieb und eröffnet außergewöhnliche Perspektiven für die Zukunft.

Auf einem beeindruckenden, ca. 64.857 m² großen Areal vereinen sich historischer Adelssitz, etablierter Hotel- und Gastronomiebetrieb, vielseitige Veranstaltungsflächen sowie weitläufige Park- und Freianlagen zu einem Ensemble mit außergewöhnlichem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der denkmalgeschützte Gutshof wurde mit viel Liebe zum Detail und großem Respekt vor seiner historischen Bausubstanz stilgerecht saniert. Historische Fachwerkelemente, großzügige Räume und das authentische Ambiente verleihen dem Anwesen eine unverwechselbare Atmosphäre, die Gäste unmittelbar begeistert.

Das Gutshaus umfasst Hotelzimmer, Ferienwohnungen sowie Betreiber- und Mitarbeiterwohnungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen professionellen Hotel- und Veranstaltungsbetrieb. Verschiedene Veranstaltungsräume, darunter ein stilvoller Saal mit Terrasse, gemütliche Gasträume sowie historische Nebenbereiche, schaffen den perfekten Rahmen für Hochzeiten, Firmenevents, Tagungen oder private Feierlichkeiten. Eine Außenstelle des Standesamtes direkt im Haupthaus unterstreicht die besondere Positionierung als exklusive Hochzeitslocation.

Die weitläufige Parkanlage mit altem Baumbestand, Spazierwegen, Volieren, Spielbereichen und historischen Nebengebäuden schafft ein einzigartiges Gesamterlebnis aus Natur, Ruhe und historischer Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch Wohnmobilstellplätze mit Sanitäranlagen, großzügige Außenflächen für Veranstaltungen sowie zahlreiche Nebengebäude mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Das Anwesen wird inklusive bestehender Betriebsstrukturen, Inventar und vorhandener Vermarktungsgrundlagen übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine unmittelbare Fortführung oder individuelle Weiterentwicklung des bestehenden Konzepts.

Ein Anwesen dieser Größenordnung, mit seiner außergewöhnlichen Historie als letzter Adelssitz der Familie von Katte von Lucke und seinem vielseitigen Nutzungspotenzial, ist nur äußerst selten am Markt verfügbar.

Fakten

Typ
Haus - Sonstige
Baujahr
1750
Etage(n)
3
Grundstück ca.
64.875 m2
Wohnfläche ca.
781 m2
Nutzfläche ca.
3.650 m2
Zimmer
20
Preis
1.850.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DXZAW7N

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Laut Gesetz nicht erforderlich

Lage

Iden-Büttnershof, 39606

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Gutshaus Büttnershof befindet sich in idyllischer Alleinlage im Ortsteil Büttnershof der Gemeinde Iden im Norden Sachsen-Anhalts. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Altmark und unmittelbar angrenzend an das UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe, bietet die Umgebung eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und touristischer Attraktivität.

Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, urigen Wäldern, historischen Gutshöfen und der nahegelegenen Elblandschaft. Besonders Natururlauber, Radfahrer, Wanderer und Erholungssuchende schätzen die ursprüngliche Atmosphäre und die hohe Aufenthaltsqualität dieser einzigartigen Landschaft.

Direkt am Anwesen verlaufen bekannte Rad- und Wanderwege wie der Elberadweg, der Altmarkrundkurs sowie der Jakobsweg, wodurch sich Büttnershof seit Jahren als beliebtes Ziel für Aktivurlauber und Wochenendgäste etabliert hat.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Anwesen gut erreichbar. Städte wie Berlin, Hamburg, Hannover oder Magdeburg befinden sich in angenehmer Distanz und erweitern das Einzugsgebiet für Gäste, Veranstaltungen und touristische Nutzungsmöglichkeiten erheblich.

Die Kombination aus historischer Atmosphäre, touristisch attraktiver Lage und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer außergewöhnlichen Adresse für Hotel-, Gastronomie- und Veranstaltungskonzepte.

Ein Mann mit grauem Bart und dunklem Rollkragenpullover steht in einem Zimmer.
Ein Mann mit grauem Bart und dunklem Rollkragenpullover steht in einem Zimmer.

Peyton Robert Neubauer

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.