Wohnen mit Stil im Komponistenviertel
Großzügiges Familienhaus mit Gartenidylle, Spa-Bereich und moderner Ausstattung in begehrter Lage von Lankwitz
Modernisiertes EFH in Top-Zustand mit Photovoltaikanlage und Spa-Bereich
Berlin-Lankwitz, 12247
Preis1.900.000 €
Wohnfläche ca.301 m2
Grundstück ca.941 m2
Zimmer8,5
Ankommen, einziehen, wohlfühlen! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus den 50er-Jahren wurde 2006 vollständig saniert und liegt im beliebten Komponistenviertel in Lankwitz, direkt an der Steglitzer Grenze. Mit 6,5 Zimmern auf ca. 213 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlichen 2 Zimmern auf 88 m² im Souterrain inkl. Hobbyräume und Spa-Bereich, bietet es reichlich Platz für die ganze Familie - auch generationsübergreifend. Das 941 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit Pool, Terrasse und Außenkamin – ideal für gesellige Stunden. Die moderne Photovoltaikanlage von 2020 wurde auf dem großflächigen Flachdach platziert und sorgt für Energieeffizienz. Eine breite Garage sowie ein bis zwei Stellplätze auf der mit einem elektr. Tor gesicherten Auffahrt runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem aussergewöhnlichen Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Erdgeschoss mit offenem Wohnkomfort & Kamin
Im Erdgeschoss befinden sich neben der modernen Küche und dem Esszimmer das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Hauptterrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche + freistehende Wanne. Die bodentiefen Fenster bieten viel Licht und einen Blick in den Garten.
Obergeschoss mit flexiblem Rückzugsbereich
Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Zimmer, eines mit Balkon, sowie ein Ankleidezimmer und ein Duschbad. Ein separater Bereich mit Schlafzimmer und eigenem Bad eignet sich hervorragend für den abgetrennten Elternbereich, Gäste oder Au-pair.
Wohnliches Souterrain mit Spa & Hobbybereich
Im Souterrain findet sich der wohnliche Stil wieder, das neben zwei großen Hobbyräumen, einer Sauna und einem Ruheraum, auch einen geschlossenem Abstellraum und eine Waschküche umfasst.
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Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1956
- Etage(n)
- 3
- Grundstück ca.
- 941 m2
- Wohnfläche ca.
- 301 m2
- Nutzfläche ca.
- 50 m2
- Zimmer
- 8,5
- Badezimmer
- 4
- Balkon
- 1
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 50 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2024
- Preis
- 1.900.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-3YX8GW4
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 08.11.2032
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 2006
- Baujahr laut Energieausweis
- 2006
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 81,68 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Berlin-Lankwitz, 12247
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Berlin-Lankwitz vereint urbanes Flair mit einer entspannten, grünen Umgebung. Die charmante Wohngegend bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, sondern auch die Nähe zu weitläufigen Parks und Erholungsgebieten. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, KiTas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einer guten Verkehrsanbindung, sowohl für den Auto- als auch für den öffentlichen Nahverkehr, erreichen Sie schnell das pulsierende Herz Berlins, während Sie gleichzeitig die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit Ihres neuen Wohnortes genießen können. Berlin-Lankwitz ist der ideale Ort für all jene, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Kellergeschoss
Vincent Beilharz
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.