Wo Familiengeschichten beginnen: Ein solides Zuhause mit Herz und Potenzial

Haben Sie sich schon einmal gefragt, wie viel Raum Sie wirklich brauchen, um all Ihre Wohnträume und Pläne unter einem Dach zu verwirklichen?

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982 liefert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 203,90m² die perfekte Antwort darauf. Mit seiner durchdachten Aufteilung bietet es außergewöhnlich viel Platz für das Familienleben, Hobbys oder das Arbeiten von zu Hause. Hier erwartet Sie ein solides, ehrliches Fundament – kein steriler Neubau, sondern ein charmantes Haus voller Möglichkeiten, das darauf wartet, von Ihnen mit frischen Ideen und modernem Zeitgeist belebt zu werden.

Schon im Erdgeschoss zeigt sich die familienfreundliche Struktur. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Gäste-WC und einer kleinen Abstellkammer für die Dinge des Alltags. Gleich zur Rechten öffnet sich die Küche, die erst im Jahr 2023 mit einer hochwertigen Einbauküche im modernen Landhausstil ausgestattet wurde. Das Zentrum dieser Etage bildet jedoch der weitläufige Wohn- und Essbereich mit der großen Fensterfront, die den Blick in den eigenen Garten freigibt. Der offene, zentral platzierte Kamin verspricht gemütliche Abende und sorgt für eine spürbar wohlige Wärme. Während Sie an lauen Sommerabenden den Tag auf der Terrasse im Garten genießen können.

Das Obergeschoss ist als klassische Ruhezone gestaltet. Vom Flur aus erreichen Sie vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen und mit wohnlichem Laminat ausgelegt sind. Das dazugehörige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fängt, genau wie der Flur, den charakteristischen Stil des Baujahres ein.

Ein echtes Highlight offenbart sich im Dachgeschoss. Durch den Ausbau der Fenster in 2019 ist diese Ebene bemerkenswert lichtdurchflutet. Hier oben befindet sich ein großes Studio, das Dank einer integrierten Küchennische und eines separaten, hell gefliesten Duschbads fast autark genutzt werden kann. Ein weiteres, geräumiges Büro bietet den idealen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten.

Zusätzlichen Stauraum garantiert der Keller, der mit ca. 59,85m² Nutzfläche reichlich Platz für Vorräte, die Heizungsanlage, sowie die Waschküche bereithält.

Ein eigener Garten mit Terrasse sowie eine Garage und ein Stellplatz runden das stimmige Gesamtbild ab.

Dieses Haus wurde über die Jahre hinweg achtsam gepflegt und punktet mit einer soliden Substanz. So wurden zum Teil die Fenster im Erd- und Dachgeschoss, sowie die Elektrik in diesen Bereichen im Jahr 2019 modernisiert. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert und arbeitet zuverlässig. Das Gäste-WC und das Bad im Obergeschoss funktionieren einwandfrei, entsprechen optisch jedoch dem Baujahr.

Genau hier liegt Ihre Chance: Sie können einziehen, die Großzügigkeit genießen und die optischen Anpassungen ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und Zeitplan umsetzen.

Dieses Reihenmittelhaus ist die perfekte Basis für Menschen, die viel Raum suchen und Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu formen. Lassen Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken – wir freuen uns darauf, Ihnen die Türen zu öffnen.