• Weiße Wohnhausfassade mit kleinen Fenstern, Eingangstreppe und Vorgarten mit Büschen.
  • Eingang eines Wohnhauses mit kleiner überdachter Treppe und Sträuchern davor.
  • Wohnzimmer mit Holzdecke, Stehlampe, Holzschrank, Esstisch und Stühlen, Treppe im Hintergrund.
  • Helles Zimmer mit Holzmöbeln, Tisch, zwei Stühlen und großer Glastür zum Balkon.
  • Balkon mit Holzfußboden, Blumenkästen und Sichtschutz, im Hintergrund Bäume und Häuser.
  • Helle Küche mit Holzarbeitsplatten, Backofen, Geschirrspüler und Kaffeemaschine am Fenster.
  • Helle Einbauküche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Fenster über der Spüle.
  • Schmale Küche mit weißen Schränken, Arbeitsfläche, Spüle, Herd, Kaffeemaschine und Fenster.
  • Heller leerer Raum mit Fenster, Holzdecke und Heizkörper unter dem Fenster.
  • Leeres Zimmer mit Holztür, Holzdecke und einem Eckschrank aus Holz.
  • Leeres Zimmer mit großem Fenster, weißer Wand, Holzdecke und hellgrauem Boden.
  • Helles Badezimmer mit Toilette, Dusche mit Glaswand, Regal und Fenster mit Jalousien.
  • Helles Dachzimmer mit Holzdecke, großem Fenster und Wandfernseher.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzdecke, Doppelbett, Pflanzen und Kommode unter einem Dachfenster.
  • Kleines Badezimmer mit Toilette, Duschkabine und Regal über der Toilette.
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und weißen Fliesen.
  • Holzgartentor mit Herzdekoration, umgeben von grünen Pflanzen und Büschen, unter einem Rosenbogen.
  • Kleiner Garten mit Rasen, Büschen und Holzzaun, umgeben von Pflanzen.
  • Kleiner Garten mit Terrasse, zwei Stühlen, viel Grün und einem Balkon darüber.
  • Kellerschaufenster mit Gitter, umgeben von Pflanzen und Rasen.
  • Gepflasterte Terrasse mit Holztisch, zwei Stühlen, Blumentöpfen und Blick auf Garten mit Bank.
  • Weißes Wohnhaus mit Satteldach, mehreren Fenstern und Vorgarten, bei blauem Himmel.

Attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Hirschberg

Hirschberg an der Bergstraße-Großsachsen, 69493

  • Euro

    Preis475.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.100 m2

  • Land area

    Grundstück ca.152 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Wohnfläche ca. 100m²Grundstücksgröße ca. 152m²voll unterkellerthervorragende Verkehrsanbindung

Diese im Jahr 1991 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ihrer begehrten, zentralen Lage im Hirschberger Ortsteil Großsachsen. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet sie ein Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Wege im Alltag legen.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, ist voll unterkellert und befindet sich auf einem ca. 152 m² großen Grundstück.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus das praktische Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie den Feierabend gemütlich im Freien ausklingen lassen. Ergänzt wird der Außenbereich durch den pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse, der einen schönen Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden im Freien bietet.

Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie eines der beiden Tageslichtbäder. Im Dachgeschoss erwartet Sie das großzügige und geräumige Elternschlafzimmer. Sie haben außerdem ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sodass Sie dort Ihre Privatsphäre genießen können. Durch die beiden vollwertigen Badezimmer bietet das Haus einen spürbaren Komfortgewinn im Familienalltag.

Reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten der Keller sowie ein zusätzlicher Speicher. Der dazugehörige Carport sorgt für das Sichere Abstellen Ihres Fahrzeuges und rundet das Angebot ab. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der kurzen Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist für eine schnelle Erreichbarkeit von den umliegenden Städten gesorgt und maximale Flexibilität im Alltag geboten.

Ob als zuhause für junge Familien oder für Paare, die großzügiges Wohnen mit ihrem Arbeitsalltag verbinden möchten. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage in Hirschberg-Großsachsen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1991
Etage(n)
3
Grundstück ca.
152 m2
Wohnfläche ca.
100 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2006
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
475.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ZGNCO7R

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
16.06.2036
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2006
Baujahr laut Energieausweis
1990
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
154,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Hirschberg an der Bergstraße-Großsachsen, 69493

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnlagen in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar. Geografisch eingebettet zwischen der lebendigen Zweiburgenstadt Weinheim und der geschichtsträchtigen Universitätsstadt Heidelberg, bietet Hirschberg die ideale Kombination aus idyllischem Wohlfühlort und urbaner Nähe. Die Immobilie befindet sich in Hirschberg/Großsachsen und zeichnet sich durch eine exzellente, gewachsene Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Auch Familien sind hier bestens aufgehoben: Kindergärten, die örtliche Grundschule sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der direkten, fußläufigen Nachbarschaft. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Weinheim und Schriesheim sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B3 und den eigenen Autobahnanschluss zur A5 sind die Wirtschaftszentren Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg in nur rund 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch ohne Auto sind Sie perfekt vernetzt: Die fußläufig erreichbare Stadtbahnlinie 5 (OEG) verbindet Sie zur Hauptverkehrszeit im Zehn-Minuten-Takt direkt mit Heidelberg, Mannheim und Weinheim. Diese Mikrolage ist ideal für stressfreies Pendeln. Trotz der zentralen und verkehrsgünstigen Lage kommt der Erholungsfaktor nicht zu kurz. Die idyllischen Weinberge der Bergstraße und auch der Odenwald liegen quasi vor der Haustür. Ob spontane Spaziergänge, Radfahren in der Rheinebene oder der Besuch lokaler Winzerbetriebe. Hier wird Ihnen nach einem ereignisreichen Arbeitstag der perfekte Ausgleich geboten. In Hirschberg zu wohnen bedeutet, die Ruhe einer landschaftlich wunderschönen Weinregion zu genießen, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstädte verzichten zu müssen. Insgesamt eine Lage, die städtische Erreichbarkeit mit dem Charakter einer ruhigen Wohngemeinde verbindet.

Grundrisse

Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, WC, Flur und kleinem Balkon, Räume beschriftet.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Flur, Bad und zwei Kinderzimmern.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide auf einer Etage.

Dachgeschoss 

Grundriss mit Flur, Hobbyraum, Zählerraum und Vorratsraum, jeweils mit Flächenangaben.

Kellergeschoss 

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Eine junge Frau steht mit verschränkten Armen in einem modernen, hellen Raum.
Eine junge Frau steht mit verschränkten Armen in einem modernen, hellen Raum.

Laura Hertinger

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.