Gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Hirschberg
Hirschberg an der Bergstraße-Großsachsen, 69493
Preis450.000 €
Wohnfläche ca.100 m2
Grundstück ca.152 m2
Zimmer4
Diese im Jahr 1991 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ihrer begehrten, zentralen Lage im Hirschberger Ortsteil Großsachsen. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet sie ein Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Wege im Alltag legen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, ist voll unterkellert und befindet sich auf einem ca. 152 m² großen Grundstück.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus das praktische Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich erreichbar sind. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie den Feierabend gemütlich im Freien ausklingen lassen. Ergänzt wird der Außenbereich durch den pflegeleicht angelegten Garten mit Terrasse, der einen schönen Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden im Freien bietet.
Das Obergeschoss verfügt über ein Kinderzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie eines der beiden Tageslichtbäder. Im Dachgeschoss erwartet Sie das großzügige und geräumige Elternschlafzimmer. Sie haben außerdem ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sodass Sie dort Ihre Privatsphäre genießen können. Durch die beiden vollwertigen Badezimmer bietet das Haus einen spürbaren Komfortgewinn im Familienalltag.
Reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten der Keller sowie ein zusätzlicher Speicher. Der dazugehörige Carport sorgt für das Sichere Abstellen Ihres Fahrzeuges und rundet das Angebot ab. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der kurzen Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist für eine schnelle Erreichbarkeit von den umliegenden Städten gesorgt und maximale Flexibilität im Alltag geboten.
Ob als zuhause für junge Familien oder für Paare, die großzügiges Wohnen mit ihrem Arbeitsalltag verbinden möchten. Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre angenehme Wohnatmosphäre und die attraktive Lage in Hirschberg-Großsachsen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1991
- Etage(n)
- 3
- Grundstück ca.
- 152 m2
- Wohnfläche ca.
- 100 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Terrasse
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2006
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- ab sofort
- Preis
- 450.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ZGNCO7R
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 16.06.2036
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2006
- Baujahr laut Energieausweis
- 1990
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 154,8 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Hirschberg an der Bergstraße-Großsachsen, 69493
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße zählt zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnlagen in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar. Geografisch eingebettet zwischen der lebendigen Zweiburgenstadt Weinheim und der geschichtsträchtigen Universitätsstadt Heidelberg, bietet Hirschberg die ideale Kombination aus idyllischem Wohlfühlort und urbaner Nähe. Die Immobilie befindet sich in Hirschberg/Großsachsen und zeichnet sich durch eine exzellente, gewachsene Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Auch Familien sind hier bestens aufgehoben: Kindergärten, die örtliche Grundschule sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der direkten, fußläufigen Nachbarschaft. Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Weinheim und Schriesheim sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die Bundesstraße B3 und den eigenen Autobahnanschluss zur A5 sind die Wirtschaftszentren Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg in nur rund 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch ohne Auto sind Sie perfekt vernetzt: Die fußläufig erreichbare Stadtbahnlinie 5 (OEG) verbindet Sie zur Hauptverkehrszeit im Zehn-Minuten-Takt direkt mit Heidelberg, Mannheim und Weinheim. Diese Mikrolage ist ideal für stressfreies Pendeln. Trotz der zentralen und verkehrsgünstigen Lage kommt der Erholungsfaktor nicht zu kurz. Die idyllischen Weinberge der Bergstraße und auch der Odenwald liegen quasi vor der Haustür. Ob spontane Spaziergänge, Radfahren in der Rheinebene oder der Besuch lokaler Winzerbetriebe. Hier wird Ihnen nach einem ereignisreichen Arbeitstag der perfekte Ausgleich geboten. In Hirschberg zu wohnen bedeutet, die Ruhe einer landschaftlich wunderschönen Weinregion zu genießen, ohne auf die Vorzüge der nahen Großstädte verzichten zu müssen. Insgesamt eine Lage, die städtische Erreichbarkeit mit dem Charakter einer ruhigen Wohngemeinde verbindet.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Laura Hertinger
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.