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  • Helles Wohnzimmer mit Küche, Esstisch, Sofa und großen Fenstern zum Garten.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit Balkon und Garten, umgeben von vielen grünen Pflanzen.
  • Weißes Einfamilienhaus mit Flachdach, Garage und Vorgarten mit Sträuchern.
  • Eingangsbereich eines modernen Hauses mit vielen Sträuchern und Pflanzen im Vordergrund.
  • Einfamilienhaus mit Flachdach, Garage und großem Fenster, umgeben von Pflanzen.
  • Steinterrasse mit zwei weißen Stühlen, davor Garten und moderne Hausfassade mit Balkon.
  • Heller Balkon mit rotem Geländer und seitlichem Zugang, daneben grüne Bäume im Garten.
  • Querschnitt durch ein Wohnhaus mit Erdgeschoss, Gartengeschoss und Terrasse, Auto links.
  • Leeres Zimmer mit gelben Wänden, gestreiftem Boden und Fenster mit blauen Vorhängen.
  • Leerer Raum mit dunklem Boden, Fenster, offener Tür zum Balkon und Vorhängen.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und gemusterten Fliesen.
  • Leerer Raum mit Parkettboden, großem Fenster, Heizung und Zugang zum Balkon.
  • Leeres Zimmer mit Teppichboden, großem Fenster, Heizung und gemusterten Vorhängen.
  • Flur mit weißen Türen und Glasfüllungen, roter Fliesenboden, helle Wände.
  • Holztreppe in einem Flur mit beige Wand und rotem Vorhang rechts.
  • Moderne Einbauküche mit hellen Schränken, großem Fenster und Elektrogeräten.
  • Leerer, heller Raum mit Fenster, Deckenlampe und offenem Durchgang zur Küche.
  • Leerer, heller Raum mit Teppichboden, großen Fenstern und offener Tür zum Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Pflanzen und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch, moderner Küche und großen Fenstern mit Blick in den Garten.
  • Badezimmer mit blauen Fliesen, Toilette, Waschbecken, Spiegel und Dusche.
  • Leerer Raum mit beigem Boden, zwei offenen Türen und einem Fenster mit Heizkörper.
  • Leere Garage mit weiß gestrichenen Wänden, Betonboden und kleinem Fenster an der Rückwand.
  • Grüner Garten mit Rasen, Bäumen, Sträuchern und einem weißen Haus im Hintergrund.
  • Grüner Garten mit Rasen und dichten Büschen, umgeben von Bäumen unter blauem Himmel.

Immobilie verkauft

Mein Projekt „neues Zuhause“ - Idyllisches Reihenendhaus im Bungalowstil in Havelnähe

Berlin-Kladow, 14089

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.131 m2

  • Land area

    Grundstück ca.659 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Natur pur und City NahCharmantes Reihenendhaus5 ZimmerTerrasseSüd Balkon2 BäderKellerHavel NäheWunderschöner GartenPrivatsphäreHanglageGroßes Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1973 liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im Kladower Ortsteil Hottengrund. Hier genießen Sie ein idyllisches Leben in unmittelbarer Nähe zur Havel.

Das zweigeschossige Reihenendhaus im typischen Bungalow-Stil der 70er Jahre bietet eine großzügige Wohnfläche von 131 m² und ist ideal für Familien. Mit fünf Wohnräumen, einer gemütlichen Essdiele, einem Studio, zwei Badezimmern, einer Garage und drei Kellerräumen bietet es reichlich Platz für Groß und Klein. Zwar ist das Haus von innen renovierungsbedürftig, aber das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das große Grundstück von 659 m² und der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bestechen durch ihre Schönheit. Die südliche Hanglage schafft dabei eine interessante Zweiteilung, die durch eine Stufung elegant abgefangen wird.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über eine ruhige Einbahnstraße. Hier erwarten Sie vier Zimmer, von denen zwei einen herrlichen Blick auf den Garten bieten. Ein Badezimmer mit WC und Badewanne komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Der großzügige, sonnige Südbalkon lädt dazu ein, den Ausblick in Richtung Garten und Havel zu genießen.

Im Gartengeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Panoramafenster und direktem Zugang zur schönen Terrasse, eine gemütliche Essdiele, eine voll ausgestattete Küche, ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche sowie drei praktische Kellerräume und ein Studio. Besonders hervorzuheben ist der separate Eingang zum Gartengeschoss, der direkt an einen charmanten Kräutergarten grenzt. Der weitläufige Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idyllischen Rückzugsort mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten.

Das Haus ist von innen renovierungsbedürftig, wurde aber über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und kontinuierlich instandgehalten. Im Jahr 2000 wurden die Fenster und Türen mit Wärmeschutzverglasung erneuert. 2014 erhielt das Haus zudem eine moderne Gasbrennwertheizung. Alle Fenster und Türen sind außerdem mit Rollläden ausgestattet, und die Tür- und Fenstergriffe sind abschließbar.

Fakten

Typ
Haus - Reiheneckhaus
Baujahr
1973
Etage
2
Grundstück ca.
659 m2
Wohnfläche ca.
131 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
10 m2
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2014
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KR8GQRK

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1998
Baujahr laut Energieausweis
1973
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
134,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Berlin-Kladow, 14089

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Lage dieses Hauses ist wirklich ideal. Nur 200 Meter entfernt finden Sie die Havel mit einem kleinen Bootshafen und einer BVG-Schiffsanlegestelle. Kladow selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für Familien sind mehrere Kitas, zwei Grundschulen und ein Gymnasium in der Nähe vorhanden.

Die Anbindung an das Zentrum von Spandau ist ausgezeichnet. Mit dem Auto sind Sie in etwa 20 Minuten dort und können die Spandau-Arcaden sowie viele weitere Geschäfte und das Rathaus besuchen. Der BVG-Schnellbus X34 bringt Sie in 47 Minuten zum S-/U-Bahnhof Zoologischer Garten, und mit dem Auto sind es etwa 35 Minuten. Nach Berlin-Mitte benötigen Sie etwa 40 Minuten mit dem Auto. Eine entspannte Verbindung zum S-Bahnhof Wannsee bietet auch die BVG-Fähre, die am Kladower Hafen ablegt und eine Fahrtdauer von 30 Minuten hat.

In der Adventszeit können Sie den romantischen Kladower Christkindlmarkt besuchen, der direkt am Wasser stattfindet. Auch die mittelalterliche Zitadelle in Spandau, in der regelmäßig große (Rock)-Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen stattfinden, ist einen Besuch wert.

Kladow liegt direkt an der Havel und bietet naturbelassene Uferwege sowie fantastische Möglichkeiten für Ausflüge und Wassersport. Die Mischung aus ländlicher Ursprünglichkeit und der Nähe zum Zentrum der Hauptstadt macht Kladow zu einem äußerst attraktiven Wohnort für nahezu jeden.

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Grundrisse

Grundriss eines Hauses mit vier Wohnräumen, Garage, Bad, Fluren, Windfang und Balkon.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Studio, Terrasse und mehreren Kellerräumen.

Gartengeschoss 

Schnittzeichnung eines Hauses mit Erdgeschoss und Gartengeschoss, Straße und Terrasse sichtbar.

Seitenansicht 

Grundriss eines Erdgeschosses mit vier Wohnräumen, Bad, Flur, Balkon, Garage und Garten.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Erdgeschosses mit Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Bad, Studio und Kellerräumen.

Gartengeschoss 

Grundstücksplan mit eingezeichnetem Haus, Zufahrt, Autos und Regenwasserbecken.

Vogelperspektive 

1/6
Ein Mann mit Brille und Bart trägt ein blaues Hemd und ein dunkles Sakko vor grauem Hintergrund.
Ein Mann mit Brille und Bart trägt ein blaues Hemd und ein dunkles Sakko vor grauem Hintergrund.

Karl von Bülow

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.