• Außenansicht
  • Außenansicht
  • Hauseingang
  • Flur
  • Gäste-WC
  • Wohn-/Essbereich
  • Wohn-/Essbereich
  • Küche
  • Flur
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer

Ein Ort zum Bleiben – entdecken Sie Ihr neues Eigenheim!

Melle-Melle-Mitte, 49324

Euro

Preis179.000 €

Living space

Wohnfläche ca.117 m2

Land area

Grundstück ca.329 m2

Rooms

Zimmer5

Schöne Lage mit guter InfrastrukturRuhige und idyllische WohngegendDinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbarÄußerst gepflegte NachbarschaftAnsprechender Einstiegspreis (ca. 1.525,00 €/m²)Enormes PotenzialIdeale RaumaufteilungFreie GestaltungsfreiheitGroßer Wohn-/EssbereichWintergarten am Wohn-/EssbereichViele Zimmer/SchlafzimmerKeller mit angenehmer DeckenhöheGarage + Stellplatz vor der GarageGeschützter und ruhiger Garten mit Blick ins grüneSofort bezugsfrei

Ein Eigenheim in grüner und ruhiger Lage, mit gepflegter Nachbarschaft, zentrumsnah, mit Gestaltungsfreiheit – und dazu noch bezahlbar? Klingt wie eine Utopie, nach der Sie schon lange suchen? Dann haben wir gute Nachrichten für Sie: Wir bieten Ihnen ein Objekt in Melle zum Kauf an, das nicht nur all diese Punkte auf Ihrer Wunschliste erfüllt, sondern auch mit zahlreichen weiteren Highlights überzeugt.

Dank des durchdachten Grundrisses und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie für nahezu jede Zielgruppe interessant – ob Familie, Paar oder Einzelperson. Auch als großzügige Alternative zur Eigentumswohnung ist sie bestens geeignet. Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage und gleichzeitig urbaner Anbindung überzeugt auf ganzer Linie: kurze Wege zu allem, was Sie im Alltag benötigen – und ein Wohnumfeld, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Entlang der gepflegten Vorgärten Ihrer zukünftigen Nachbarn erreichen Sie die Eingangstür des hier vakanten Reihenmittelhauses aus dem Jahr ca. 1964. Öffnen Sie die Tür zu Ihrem neuen Eigenheim, stehen Ihnen ca. 117,12 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen – vom Erdgeschoss bis zum bereits ausgebauten Spitzboden – zur Verfügung, und Sie können hier mit handwerklichem Geschick Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum erschaffen.

Insgesamt fünf Zimmer – davon vier potenzielle Schlafzimmer – warten nur darauf, wieder mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch einen Wintergarten am großzügigen Wohn-/Essbereich, die ebenfalls an den Wohn-/Essbereich angrenzende Küche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein kleines Ankleidezimmer (Spitzboden). Ein Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe sowie eine eigene Garage inklusive eines weiteren Stellplatzes davor runden das Angebot ab.

Ihre Freizeit und den verdienten Feierabend können Sie im traumhaften Garten dieser Liegenschaft, welche auf einem ca. 329 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde, genießen. Hier ist nicht nur Platz für Trampolin und Co., sondern dieser lädt – mit Blick ins Grüne – dazu ein, die Idylle am Waldrand zu genießen. Ein wahres Träumchen und ein Vorzug, den Sie sofort zu schätzen wissen werden.

Eingerichtet mit Ihren Möbeln und der Dekoration Ihrer Wahl, nach einer Renovierung ganz nach Ihrem eigenen Geschmack, könnte dies das Vorzeigeobjekt der Reihenhausanlage werden. Das Schöne: Sie haben die Qual der Wahl – egal, welche Fliese, welchen Bodenbelag und welche Wandfarbe Sie wählen, hier haben Sie die Möglichkeit, einen Ort zu erschaffen, den Sie gerne „Zuhause“ nennen werden.

Sie trennt nur eine Anfrage von einem gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns – und schon stellen wir Ihnen zeitnah Ihr neues „Zuhause“ in traumhaft grüner Lage von Melle vor. Worauf warten Sie? Anfragen, besichtigen, verlieben, renovieren – und damit pure Lebensqualität sichern. Sie haben es in der Hand!

Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung!

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1964
Etage
2
Grundstück ca.
329 m2
Wohnfläche ca.
117 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
179.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-J3CWJKZ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Melle-Melle-Mitte, 49324

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Melle ist mit rund 48.755 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und erstreckt sich über eine Fläche von 254 km². Die Stadt liegt inmitten des Osnabrücker Landes, eingebettet zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Diese Lage verleiht Melle eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer naturnahen Umgebung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. ​

Der Ortskern von Melle zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. In der Innenstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem Marktplatz lädt zum Verweilen und Flanieren ein. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine hohe Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Gemeinden.​

Eicken-Bruche, ein Ortsteil im Süden von Melle, liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Osnabrück, Bielefeld und Herford. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 2.000 Personen bietet Eicken-Bruche eine ruhige, ländliche Atmosphäre und profitiert gleichzeitig von der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was zur hohen Lebensqualität beiträgt. Historisch ist der Ort durch das Schloss Bruche bekannt, ein Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, das heute noch erhalten ist. ​

Die Verkehrsanbindung von Eicken-Bruche ist hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße 51 gelangt man schnell in die umliegenden Städte. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen nach Melle und in benachbarte Orte bieten. Zudem ist der Bahnhof Melle in wenigen Minuten erreichbar, von wo aus Regionalzüge in Richtung Osnabrück und Bielefeld verkehren. Die Autobahn A30 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet die Region mit überregionalen Zielen.​

Die Anbindung an größere Städte ist für Eicken-Bruche optimal. Osnabrück liegt etwa 25 km westlich, Bielefeld rund 28 km südlich und Herford etwa 28 km östlich. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Ruhe des ländlichen Raums zu genießen als auch die Vorteile der städtischen Zentren zu nutzen. Ob für berufliche Pendler oder für Freizeitaktivitäten – die Lage von Eicken-Bruche bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.​

Hier eine kleine Übersicht:

Spielplatz - 650 m ÖPNV - 300 m Bahnhof - 900 m Kindergarten - 300 m Supermarkt - 1,6 km Schule - 2,1 km Melle Innenstadt - 1,8 km Bielefeld Innenstadt - 28,1 km Osnabrück Innenstadt - 24,6 km

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

Kellergeschoss 

1/4
Fabian Kwassny
Fabian Kwassny

Fabian Kwassny

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.