• Helles Wohnzimmer mit Sofa, Schreibtisch und Blick in eine separate Küche mit großem Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit großem Fenster, Kickertisch, Schreibtisch, Sofa und Fernseher an der Wand.
  • Wohnzimmer mit Holzfußboden, Sofa, Schreibtisch mit Stuhl und Fernseher an der Wand.
  • Überdachter Balkon mit Fliesenboden und Glasgeländer, angrenzend an große Fensterfront.
  • Blick vom Balkon auf Grünfläche mit Spielplatz und Wohngebäude im Hintergrund.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, grünem Fliesenspiegel und Obstschale auf der Arbeitsplatte.
  • Esszimmer mit Holztisch, sechs Stühlen und Deckenleuchte, flankiert von zwei Wandleuchten.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Fenster, Pflanzen und stilvoller Beleuchtung.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Fernseher, großen Fenstern und Blick auf grüne Bäume.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bürostuhl, Monitor, Kommode und großem Fenster.
  • Badezimmer mit orangefarbenen Fliesen, zwei Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine und großem Spiegel.
  • Kleines Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und braunen Fliesen an einer Wand.
  • Wohnhaus mit mehreren Etagen hinter Bäumen bei Sonnenuntergang, umgeben von grüner Wiese.
  • Heller Eingangsbereich mit Briefkästen, Aufzug und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Offene Aufzugtür in einem modernen Wohnhausflur mit grauen Fliesen und hellem Boden.
  • Tiefgaragenparkplatz mit mehreren Autos und Betonstützen unter beleuchtetem Decken.

Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage!

Köln-Junkersdorf, 50858

  • Euro

    Preis349.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.122 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Ausblick zum Innenhof4 ZimmerGroßer Wohn/Essbereich2 BäderKüche kann geöffnet werdenBalkonAbstellraum innerhalb der Wohnung8 ObergeschossKellerabteilAufzug1 Tiefgaragenstellplatz á 20.000€Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC

Willkommen in dieser familiengerechten 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln Junkersdorf!

Diese Immobilie im 8. Obergeschoss bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick zum Innenhof. Der große Wohn-/ Essbereich lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich die Einbauküche, diese kann bei bedarf auch zum Wohnbereich geöffnet werden und verleiht dem Raum ein offenes und großzügiges Ambiente. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für die Familie. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Bäder, was gerade in den Morgenstunden für mehr Komfort sorgt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Ihnen genügend Stauraum.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können und aufgrund der Überdachung nicht nass werden. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der separat erworben werden kann, sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Sie eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie weist keine bekannten baulichen Mängel auf, die Bäder sind jedoch sanierungsbedürftig.

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1973
Etage(n)
8
Wohnfläche ca.
122 m2
Nutzfläche ca.
6 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
349.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QWEY4ZX

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
26.05.2029
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Endenergieverbrauch
25,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Köln-Junkersdorf, 50858

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Junkersdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen und verbindet ein ruhiges, grünes Umfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald und zum Grüngürtel bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die besondere Wohnqualität des Stadtteils.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt, die Autobahnanschlüsse an die A1 und A4 sind in rund 2 km erreichbar – ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Banken sind bequem erreichbar. Zudem stehen in Junkersdorf sowie in den angrenzenden Stadtteilen Müngersdorf, Braunsfeld und Lindenthal hervorragende Schulen und Kindergärten zur Verfügung.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Küche, zwei Bädern und Balkon.

8. Obergeschoss 

Junger Mann im Anzug steht vor großen Fenstern in einem hellen Raum.
Junger Mann im Anzug steht vor großen Fenstern in einem hellen Raum.

Lucas Wetekam

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.