• Weißes Wohnhaus mit zwei Holzbalkonen und großen Bäumen an der Fassade.
  • Moderne Küche mit hellen Holzmöbeln, zwei Fenstern und schwarzen Arbeitsplatten.
  • Helle Einbauküche mit Holzmöbeln, Backofen, Arbeitsfläche und großem Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit Essbereich, Ecksofa, Fernseher, großer Fensterfront und grüner Wand.
  • Flur mit gefliestem Boden, Treppe nach oben und Tür auf der rechten Seite.
  • Helles Zimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Esstisch und Korbstuhl, große Fenster, Holzboden.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Einzelbett, Schreibtisch und Stuhl, Fenster und Tür zum Balkon.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster.
  • Helles Badezimmer mit Dachfenster, Waschbecken, Toilette und Dusche.
  • Heller Dachbodenraum mit sichtbaren Holzbalken, Fliesenboden, Regal, Tisch und Fernseher.
  • Kleine Küche mit weißen Schränken, Herd, Spüle und Dachschrägen aus Holz.
  • Blick auf mehrere Wohnhäuser mit Gärten und Hügeln im Hintergrund bei blauem Himmel.
  • Wohnzimmer mit Holzdecke, Bartresen, Barhockern und Wanddekorationen.
  • Überdachte Terrasse mit Glastisch und sechs Stühlen, Blick auf Garten mit Hecke und Nachbarhäusern.
  • Weiße Doppelhaushälfte mit Terrasse und Markise, daneben ein gepflasterter Bereich und Bäume im Hintergrund.
  • Weiße Hauswand mit fünf Fenstern, Garten mit Büschen und Bäumen im Vordergrund.
  • Leeres Zimmer mit abgeplatzter Tapete, rotem Teppichstück und einem Stuhl in der Ecke.
  • Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen, Fenster und Wandbild.
  • Leerer Raum mit zwei Fenstern, abgenutzten Wänden und einer Deckenlampe.
  • Modernes Wohnzimmer mit beiger Ecksofa, Couchtisch, TV und zwei Fenstern, viele Pflanzen und Wandbilder.
  • Leerer, renovierungsbedürftiger Raum mit Fenster, Lampe und abgenutztem Boden.
  • Moderne Einbauküche mit Holzarbeitsplatten, Hängeschränken und Fenster, dekoriert mit Pflanzen.
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fenster. Fliesenboden, Gießkanne im Raum.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit Satteldach, umgeben von Bäumen und Sträuchern an einer ruhigen Straße.
  • Dreistöckiges Wohnhaus mit zwei Holzbalkonen, großen Bäumen und blauem Himmel.

Ein Anwesen voller Möglichkeiten - Leben, Arbeiten, Vermieten

Pforzheim-Eutingen, 75181

  • Euro

    Preis697.500 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.297 m2

  • Land area

    Grundstück ca.435 m2

  • Rooms

    Zimmer13

2 Häuser auf 1 GrundstückGartenGarageStellplätze

Ein multifunktionales Anwesen in Pforzheimer Stadtteil Eutingen steht zum Verkauf!

Es bietet mit zwei autarken Häusern Raum für Generationen und vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf einem einzigen Grundstück. Zwei eigenständige Häuser auf einem Grundstück – harmonisch eingebettet in ein gepflegtes Umfeld – eröffnen Raum für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder attraktive Vermietungsmodelle.

Haus 1 – Großzügiges Wohnen

Das 1997 massiv erbaute Hauptgebäude beeindruckt durch seine ca. 210 qm Wohnfläche und eine durchdachte Grundrissgestaltung.

Eine separate Dachgeschosswohnung/Studio mit 2 Zimmern, Küche und Bad sowie Balkon mit herrlicher Aussicht ist eines der Highlights des Gebäudes.

Die Hauptwohnung mit weiteren 5 Zimmern hat im EG einen modernen, offen gestalteten Wohn/Ess/Kochbereich, in dem sich das Familienleben abspielt. Von hier aus geht`s durch die große, helle Terrassentür in den Außenbereich und Garten.

Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie neben den üblichen Technik- und Vorratsräumen ein außergewöhnlicher Hobbyraum, der keine Wünsche offenlässt. Mit seiner stilvollen Bar, gemütlichen Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieser Bereich den perfekten Rahmen für gesellige Abende, kreative Projekte oder entspannte Stunden in privater Umgebung.

Eine angebaute Garage mit zusätzlichem Stauraum, elektrischem Garagentor und Stellplätzen davor, runden das Gebäude ab.

Haus 2 – Flexibel nutzbare Einheit

Das zweite Haus mit ca. 87 qm Wohnfläche, wurde 1951 als Doppelhaushälfte erstellt, ist komplett eigenständig und eignet sich ideal als Einliegerhaus, Gästehaus, Büro oder zur Vermietung. Es wurde schon für die Renovierung vorbereitet und kann somit flexibel nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden. Vor dem Haus erstreckt sich ein Garten mit Obstbaumbestand, in dem es viel Platz zum Spielen gibt. Das eigene Gemüse kann angebaut werden und gemeinsame Grillabende mit der Familie können dort stattfinden.

Das Ensemble bietet maximale Unabhängigkeit und vielfältige Nutzungsperspektiven – perfekt für Familienmitglieder, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur auf dem Papier – erleben Sie die Vorzüge dieses Hauses bei einer Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!

Fakten

Typ
Haus - Sonstige
Baujahr
1997
Etage(n)
3
Grundstück ca.
435 m2
Wohnfläche ca.
297 m2
Zimmer
13
Preis
697.500 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-D4A6WY3

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
06.07.2036
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
98,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Pforzheim-Eutingen, 75181

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt im schönen Stadtteil Eutingen, der mit ca.8.400 Einwohnern der größte Stadtteil Pforzheims ist und hoch über dem Enztal liegt. Das bedeutet Ruhe, Aussicht und eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an alles was man braucht.

Bahnhof, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Branchen, so dass alles für den täglichen Bedarf unkompliziert besorgt werden kann.

Eutingen hat mehrere Kindergärten, u.a. einen Waldkindergarten, Grund- und Hauptschule, ein reges Vereinsleben und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, etc.

Der Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca. 133.000 Einwohnern ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben, so zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus.

Alle Schularten, u.a. auch die Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Die zahlreichen Warenhäuser und Fachgeschäfte in der Fußgängerzone, lassen keine Wünsche offen. Zudem finden Sie viele Straßencafés, Restaurants und urige Lokale in Pforzheim, diese werden freundliche Gastgeber für Sie sein.

Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 40 Minuten machen die Stadt mit ihren vier Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Standort.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit Garage, Wohnzimmer, Küche, WC und Diele.

Haupthaus EG 

Grundriss mit Flur, Bad/WC, Eltern- und zwei Kinderzimmern sowie Balkon und Garage.

Haupthaus OG 

Grundriss einer Wohnung mit Schlaf-, Wohn-, Essbereich, Küche, Bad und Balkon.

Haupthaus DG 

Grundriss eines Kellers mit Heizraum, Waschküche, Vorratsraum, WC und Hobbyraum.

Haupthaus UG 

Grundriss mit zwei Zimmern, Küche, WC und Flur. Treppe im Eingangsbereich.

Haus 2 EG 

Grundriss mit drei Zimmern, Flur, WC und Treppe.

Haus 2 OG 

Grundriss eines Kellers mit zwei Kellerräumen, Abstellraum, Flur und Waschküche/Bad.

Haus 2 UG 

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Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht an einem Geländer im Freien.
Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht an einem Geländer im Freien.

Birgit Wiedmann

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.