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  • Einfamilienhaus mit Garten, gepflastertem Weg und Außentreppe zum Eingang.
  • Helles Wohnzimmer mit großem Sofa, Kamin, runden Holztisch und vielen Pflanzen.
  • Wohnzimmer
  • Großer grüner Garten mit Bäumen und einem Haus im Hintergrund bei Sonnenschein.

Familienglück mit Platz für drei Generationen

Waren (Müritz), 17192

  • Euro

    Preis449.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.223,09 m2

  • Land area

    Grundstück ca.938 m2

  • Rooms

    Zimmer8

Großzügiger Wohn- und EssbereichFlexible Räume für das FamilienlebenDrei Schlafzimmer im HaupthausSeparates Büro im SouterrainFußbodenheizung in zwei BädernSeparates Ferienhaus mit drei ZimmernPrivatsphäre für mehrere GenerationenOption für zusätzliche MieteinnahmenTerrasse für gemeinsame FamilienzeitViel Platz für Kinder und GästeGroßzügiges GrundstückWohnen nahe dem MüritzstadionZuhause in Waren an der MüritzHervorragende Infrastruktur (Kitas, Schulen etc.)

Ein Zuhause, das Generationen verbindet

Dieses besondere Immobilienensemble in Waren (Müritz) bietet Familien weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus: Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² verbinden sich familienfreundliches Wohnen, räumliche Flexibilität und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus überzeugt mit viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, während mehrere Schlafräume, ein Büro, zwei Bäder und zusätzliche Räume im Souterrain vielfältige Rückzugs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die Terrasse und der Garten schaffen Freiraum für spielende Kinder, entspannte Nachmittage und gemeinsame Stunden im Grünen.

Ein besonderer Mehrwert ist das separate, ausgebaute Ferienhaus mit eigenem Wohn- und Kochbereich, Bad sowie zwei Schlafzimmern. Hier könnten Großeltern oder andere Familienangehörige in unmittelbarer Nähe leben und dennoch ihre Privatsphäre genießen. So entsteht ein modernes Mehrgenerationenkonzept, bei dem Unterstützung im Alltag, gemeinsame Zeit und eigenständiges Wohnen harmonisch miteinander verbunden werden können.

Alternativ bietet das Nebengebäude die Möglichkeit, durch eine Ferienvermietung zusätzliche Einnahmen zu erzielen oder es flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich zu nutzen.

Ob als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen oder als familienfreundliches Eigenheim mit zusätzlichem Einnahmepotenzial – dieses Objekt eröffnet Raum für individuelle Lebensentwürfe und eine Zukunft, die mit Ihrer Familie wachsen kann.

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Zuhauses bei einer persönlichen Besichtigung.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1986
Etage(n)
3
Grundstück ca.
938 m2
Wohnfläche ca.
223,09 m2
Zimmer
8
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Terrassen
2
Fläche Terrasse ca.
25 m2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
3
Letzte Renovierung
2021
Preis
449.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-J978DNR

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16.09.2036
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1992
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
177,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Waren (Müritz), 17192

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Objekt befindet sich in Waren (Müritz) in einer familienfreundlichen Lage. Das Wohnumfeld verbindet kurze Wege innerhalb der Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten für Sport, Freizeit und gemeinsame Unternehmungen.

Waren bietet Familien eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen, Schulen und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig schaffen die Müritz, die Seenlandschaft und die umliegende Natur einen hohen Freizeit- und Erholungswert für Kinder, Eltern und Großeltern.

Die Lage eignet sich damit besonders für Familien, die dauerhaft in Waren leben und mehrere Generationen in räumlicher Nähe zusammenbringen möchten. Auch für Feriengäste ist die Kombination aus Stadtnähe, Natur und den Freizeitangeboten der Müritzregion attraktiv.

Grundrisse

Grundriss mit Büro, Schlafzimmer, Bad, Diele, Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräumen.

Haupthaus Souterrain 

Grundriss mit Küche, Wohn-Essbereich, Diele, Windfang, WC und Terrasse.

Haupthaus Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, verbunden durch einen Flur mit Treppenaufgang.

Haupthaus DG 

Grundriss mit Wohnküche, Bad und Treppe, Küchengeräte unten rechts eingezeichnet.

Ferienhaus Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Schlafzimmern, verbunden durch eine Tür und Treppenaufgang im linken Bereich.

Ferienhaus DG 

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Mann im Anzug steht draußen vor Wasser und Gebäuden.
Mann im Anzug steht draußen vor Wasser und Gebäuden.

Johannes Woldt

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.