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  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, gelbem Sessel, Esstisch, großen Fenstern und Sideboard mit Blumen.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit Ziegel- und weißer Fassade, umgeben von Bäumen und Rasen.
  • Heller Flur mit Holzboden, mehreren Türen und Blick auf ein gelbes Sofa im Wohnzimmer.
  • Helle, schmale Küche mit weißen Schränken, Holzregalen und dunklem Fliesenboden.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Fenster, Kleiderschrank und Nachttischlampe.
  • Helles Kinderzimmer mit Bett, Teppich, Tisch, Kommode und Spielzeugregal.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Spiegel, graue Fliesen, helle Wände.
  • Balkon mit Fliesenboden, Sitztruhe und Ausblick auf Bäume und Häuser.
  • Treppenhaus mit schwarz-weiß kariertem Boden und gelben Wänden in einem Wohngebäude.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen und Bäumen im Vordergrund.
  • Grüner Garten mit Herbstlaub, Bäumen und einem Holz-Klettergerüst mit Rutsche.

Immobilie verkauft

Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: Außergewöhnliche Eigentumswohnung zentral in Buxtehude

Buxtehude-Eilendorf, 21614

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.73 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Eigentumswohnung (vermietet)Lage: zentrumsnahKomplett renoviert (2022)3. Etage, SüdlageDrei ZimmerHauswirtschaftsraumDuschbadGäste-WCBalkonAufzugKellerraumMieteinnahmen: € 890,- (warm)Hausgeld: € 303,-

Willkommen in Buxtehude!

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden, zentral in Buxtehude, präsentieren zu dürfen. Diese geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet Ihnen ein hochwertiges und modernes Wohnerlebnis, welche einen neuen Eigentümer(in) sucht.

Die Wohnung begeistert durch ihre praktische Aufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Der helle und einladende Wohnbereich strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Highlight der Wohnung ist jedoch die atemberaubende Aussicht, die Sie von der 3. Etage aus genießen können.

Das zeitlose Design der Wohnung, welche im Jahr 2022 völlig renoviert worden ist, spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Verarbeitung wieder. Hier wurden nur die besten Materialien verwendet, um ein luxuriöses Ambiente zu schaffen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein.

Die Immobilie befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die idyllische Umgebung.

Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist, dass sie bereits vermietet ist und monatliche Mieteinnahmen von 890,- Euro generiert. Damit ist sie nicht nur als Eigenheim, sondern als Kapitalanlage äußerst attraktiv. Das Hausgeld beträgt moderate 303,- Euro im Monat und beinhaltet sämtliche Kosten rund um die Instandhaltung des Gebäudes.

Die zentrale Lage in Buxtehude ist nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst komfortabel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie z.B. Hamburg.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Juwel live zu erleben. Diese hochwertige und moderne Wohnung bietet Ihnen ein qualitativ hochwertiges Wohnerlebnis zu einem unschlagbaren Preis. Zudem bietet der Immobilienmarkt von Buxtehude viel Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung.

Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Kapitalanleger, so greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1966
Etage
3
Wohnfläche ca.
73 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Letzte Renovierung
2022
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ZQ97HMM

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2002
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
92 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Buxtehude-Eilendorf, 21614

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Hansestadt Buxtehude, südlich der Metropole Hamburg gelegen, bietet Ihnen mit seinen knapp 40.000 Einwohnern alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Das Zentrum Buxtehudes sowie auch der Bahnhof sind ca. 500m von der Immobilie entfernt und bieten viele Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie, gemütliche Eiscafés, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie diverse Vereine und Verbände aus den Bereichen Sport, Kunst, Kultur, Religion, Politik und Soziales.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie ein Hallen- und ein Freibad, ein Jugendzentrum und ein Kino machen diesen Wohnstandort so beliebt.

Mit der S-Bahnlinie S3 des Hamburger Verkehrsverbundes erreichen Sie binnen 40 Minuten von Buxtehude aus den Hamburger Hauptbahnhof. Zusätzlich wird die A26 voraussichtlich 2024 fertiggestellt, sodass dann auch eine direkte Verbindung nach Hamburg per Autobahn vorhanden ist.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Bad, WC und Abstellraum.

Grundriss 3. Obergeschoss 

Immobilie verkauft

Diese Immobilie ist leider schon verkauft! Aber keine Sorge: Wir finden Ihr Traumimmobilie – kontaktieren Sie uns einfach.

Debbie Klijn
Debbie Klijn

Debbie Klijn

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.