Ihr Baugrundstück für eine moderne Doppelhaushälfte

Leben, wo andere Urlaub machen.

In einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Rosenheims bietet Ihnen dieses attraktive Baugrundstück die ideale Grundlage, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Ob moderne Doppelhaushälfte oder – gemäß Bebauungsplan – eine andere zulässige Bebauung auf dem Gesamtgrundstück: Hier genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit und profitieren von einer seltenen Gelegenheit in bester Lage.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 208,5 m² und setzt sich aus ca. 194,5 m² effektiv nutzbarer Baufläche sowie einem Miteigentumsanteil von 1/5 an der gemeinschaftlichen Zufahrt (ca. 14,4 m² von insgesamt 72 m²) zusammen.

Gemäß Bebauungsplan ist auf dem Gesamtgrundstück die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss und Keller zulässig. Nach Auskunft des zuständigen Bauamts können im Einzelfall zudem Abweichungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans genehmigt werden und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.

Die Lage vereint ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Rosenheimer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar und verbindet Sie direkt mit München, Salzburg, dem Chiemsee und den oberbayerischen Alpen. Ergänzend sorgt der Rosenheimer Bahnhof mit seinen Regional- und Fernverkehrsverbindungen für eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt ein weitläufiges Waldgebiet, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Gleichzeitig genießen Sie die hohe Lebensqualität Rosenheims mit seinem vielfältigen Freizeitangebot sowie die Nähe zum Chiemsee und den oberbayerischen Alpen – eine Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.

Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist die fehlende Bauträgerbindung. Sie entscheiden selbst über Architektur, Bauunternehmen und Ausstattung und gestalten Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Architekten, regionale Bauunternehmen oder renommierte Haushersteller und begleiten Sie auch über den Grundstückskauf hinaus.

Die im Exposé dargestellten Visualisierungen möglicher Wohnhäuser wurden vom Hersteller OKAL zur Verfügung gestellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Bebauungsvarianten. Sie sollen Ihnen einen Eindruck vermitteln, welches Potenzial dieses Grundstück bietet. Selbstverständlich sind Sie bei der Wahl des Bauunternehmens sowie der Planung und Gestaltung Ihres Hauses vollkommen frei.

Aus Rücksicht auf die Eigentümer erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Ansprechpartners von Evernest.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Rosenheims. Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück im Rahmen einer individuellen Besichtigung vorzustellen.