• Dreistöckiges Wohngebäude mit gelber Fassade und Glas-Eingangstür, umgeben von kahlen Sträuchern.
  • Treppe mit Handlauf und Fenster im Eingangsbereich eines Wohnhauses.
  • Hausflur mit Treppe, weißer Tür und Herzdeko an der Tür.
  • Flur mit Holzboden, Schrank, Tür mit Haken und drei hängenden Winterjacken.
  • Kleines Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Toilette und weißen Fliesen.
  • Wohnzimmer mit Ecksofa, Couchtisch, Teppich, Vorhängen und großen Fenstern.
  • Wohnzimmer mit großem Fenster, Holzmöbeln, Esstisch und einigen Zimmerpflanzen.
  • Kleines Schlafzimmer mit Einzelbett, Schreibtisch, Teddybären und hellem Fenster.
  • Kleines Zimmer mit weißem Eckkleiderschrank, Holzkommode, Stuhl und Bett mit Decke.
  • Kleine Küche mit hellen Holzschränken, Spüle, Herd und Haushaltsgeräten.
  • Balkon mit grünem Teppich, Tisch, Pflanzwand und Blick auf verschneite Bäume.
  • Balkon mit grünem Teppich, Tisch, kleiner Bank und Topfplanze. Blick auf gelbes Wohnhaus.
  • Gepflasterter Weg zwischen gelben Wohngebäuden, umgeben von winterlichen, schneebedeckten Büschen.
  • Freier, gepflasterter Parkplatz mit einem geparkten Auto und sichtbaren Wohnhäusern im Hintergrund.
  • Mehrfamilienhaus mit gelber Fassade, Balkonen und Garagentor, winterliche Umgebung.
  • Vorderansicht eines beigen Wohnhauses mit mehreren Fenstern und Treppe im Winter.
  • Mehrfamilienhaus mit gelber Fassade, Balkonen und geschlossenen Rollläden im Winter.

Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Kellerabteil

Dresden-Niedersedlitz, 01257

  • Euro

    Preis105.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.44,44 m2

  • Rooms

    Zimmer1,5

BalkonRendite 3,7Faktor 27seit 2019 vermietetKellerabteilgepflegter ZustandLaminat und FliesenAußenstellplatz

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5 Zimmer mit ca. 44 qm - Wohnung im 1. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle, freundliche Wohnräume.

Der großzügige Wohnraum bietet das Zentrum der Wohnung - von hier aus gelangt man auf den Balkon, das Schlafzimmer und in die Küche. Der helle Schlafbereich mit Fenster sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Tageslicht. Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich ebenso gepflegt wie die gesamte Wohnung. Laminatböden in den Wohnräumen unterstreichen den wohnlichen Charakter.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1997
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
44,44 m2
Zimmer
1,5
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
3,4 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
105.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-BA6MBJO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
19.04.2028
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Dresden-Niedersedlitz, 01257

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Niedersedlitz im Südosten der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Niedersedlitz zeichnet sich durch eine wohnliche, grüne und familienfreundliche Umgebung aus und bietet eine ausgewogene Balance zwischen stadtnaher Lage und naturnaher Lebensqualität. Die Straße selbst ist eine überwiegend wohnlich geprägte Anliegerstraße mit geringer Verkehrsauslastung, die von Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben ist. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Kaufpark), lokale Dienstleister sowie öffentliche Grünflächen und Spielmöglichkeiten, u. a. ein Spielplatz in der Nähe. Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso sind Straßenbahn- und S-Bahn-Verbindungen in Niedersedlitz schnell erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum ist somit in etwa 15 bis 20 Minuten bequem zu erreichen.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei weiteren Räumen.

Grundriss 

Eine junge Frau mit blondem Haar lehnt an einer Steinmauer in einer Altstadtstraße.
Eine junge Frau mit blondem Haar lehnt an einer Steinmauer in einer Altstadtstraße.

Laura Kremkus

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.