Alles auf einer Ebene! Freistehender Bungalow mit sonnigem Garten in ruhiger Wohnlage

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1982 vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene, ein weitläufiges Grundstück und eine ruhige Wohnlage in der beliebten Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt. Mit ca. 138,42 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern und einem ca. 865 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank. Die Deckenhöhe von ca. 2,53 m und die durchdachte Raumaufteilung vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Wohn- und Schlafbereiche sind sinnvoll voneinander getrennt und ermöglichen sowohl gemeinsames Familienleben als auch persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Das Herzstück bildet der über 50 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Der Kaminofen aus dem Jahr 2020 mit Betriebserlaubnis sorgt an kühleren Tagen für Gemütlichkeit. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 15 m² große, 2022 neu errichtete und überdachte Terrasse. Eine weitere gepflasterte Terrasse ergänzt das Platzangebot. Dank der Südausrichtung genießen Sie sonnige Stunden mit Blick in den Garten.

Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an. Die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Ursprungsbaujahr und bietet Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.

Im separaten Schlafbereich stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Wannenbad. Ein zusätzliches Duschbad ist über den Flur erreichbar. Beide Badezimmer stammen aus dem Baujahr und bieten Modernisierungspotenzial.

Auch das großzügige Grundstück überzeugt mit zahlreichen Vorzügen. Der vollständig eingefriedete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Rasenflächen, Beete und ein eigener Brunnen mit Grundwasserpumpe schaffen gute Voraussetzungen für die Gartengestaltung. Ein Wasseranschluss zur Gartenbewässerung ist im Vorgarten vorhanden. Die 2025 errichtete Zaunanlage mit elektrischem Einfahrtstor sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. So wurden 2021 die Dächer des Wohnhauses und der Garage erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Wolf-Gasbrennwerttherme aus 2012, deren Brenner 2026 erneuert wurde. Eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus sorgt für angenehme Wärme. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die zweifach verglasten Mahagoni-Holzfenster, die Elektrik mit dreiadrigen Leitungen, die Versorgungsleitungen sowie die Innentüren stammen überwiegend aus dem Ursprungsbaujahr. Als Bodenbeläge wurden hauptsächlich Fliesen sowie Stäbchenparkett im Hauptschlafzimmer verwendet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung.

Eine massive Garage mit Strom- und Lichtanschluss sowie angrenzendem Heizungsraum ergänzt das Raumangebot. Auf der gepflasterten Auffahrt finden bis zu vier weitere Fahrzeuge Platz.

Die Immobilie steht auf einem Eigentumsgrundstück, ist nicht denkmalgeschützt und verfügt weder über einen Keller noch über einen Dachboden. Sämtliche Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene.

Ein Bungalow mit viel Platz, sonnigem Garten und zahlreichen Möglichkeiten: Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, durchdachtem Grundriss, bereits erfolgten Investitionen und individuellem Gestaltungspotenzial macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die ruhiges und komfortables Wohnen in Bad Bramstedt suchen.