Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Eggenstein-Leopoldshafen-Eggenstein, 76344
Preis285.000 €
Wohnfläche ca.86 m2
Zimmer3
Diese im Jahr 1977 erbaute, vermietete, helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Eggenstein und verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Geheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2010.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe und den guten Schnitt. Der Balkon ist aus dem Wohnzimmer heraus zugänglich und sorgt für einen zusätzlichen Komfort im Außenbereich.
Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über 2 weitere gut geschnittene Zimmer, die sich vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt. Die praktische Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 6.840 € und das monatliche Hausgeld 469 €, davon nicht umlagefähige Kosten ca. 171 €.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist zuzüglich 15.000 € zu erwerben und bietet einen komfortablen und geschützten Stellplatz für das Fahrzeug.
Verschaffen Sie sich gerne selbst ein Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1977
- Etage(n)
- 3
- Wohnfläche ca.
- 86 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Preis
- 285.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-8498T8N
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 18.01.2031
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2010
- Baujahr laut Energieausweis
- 1977
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 95 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Eggenstein-Leopoldshafen-Eggenstein, 76344
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in Eggenstein, einem Ortsteil der Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen im Landkreis Karlsruhe. Die Gemeinde liegt nördlich von Karlsruhe und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete und der Rhein zur Verfügung. Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten lassen sich somit bequem in den Alltag integrieren.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Karlsruhe sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden sind über das regionale Straßen- und Verkehrsnetz gut angebunden.
Eggenstein verbindet damit eine ruhige und angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Stadt Karlsruhe.
Grundriss
3. Obergeschoss
Lara Delic
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.