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  • Gepflasterter Hof mit Holzterrasse, Steintreppe, Brunnen und Bäumen im Garten.
  • Heller Flur mit weißen Wänden, braunen Fliesen und Decke aus Holzstäben.
  • Helles Zimmer mit Fliesenboden, Kaminofen, Fenstern, Glastür und Zugang zur angrenzenden Küche.
  • Holzterrasse mit Steintreppe, Backsteinmauer und viel Grün im Außenbereich eines Wohnhauses.
  • Moderne Einbauküche mit Holzfronten, Herd, Spüle, Geschirrspüler und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Leerer Raum mit Fliesenboden, weißer Decke und Fenster mit Rollladen.
  • Leerer Raum mit gelber und weißer Wand, Fliesenboden und geöffneter Holztür.
  • Leerer Raum mit Fliesenboden, Holzdecke und einem kleinen Fenster.
  • Leerer Raum mit Fliesenboden, weiß gestrichenen Wänden und Holzdecke, kleines Fenster an der Wand.
  • Leerer Raum mit weißen Wänden, Fliesenboden und Holzdecke mit Einbauleuchten.
  • Helles Bad mit Fliesen, Badewanne, Waschbecken, Toilette und Holzdecke.
  • Fachwerkhaus mit grauem Dach, Holzzaun und gepflastertem Weg neben roter Backsteinmauer.
  • Fachwerkhaus mit Steinsockel, mehreren Fenstern und Gartenbereich im Vordergrund.
  • Fachwerkhaus mit dunklem Dach, Eingangsbereich und kleinem Balkon, gepflasterte Einfahrt davor.

Einziehen oder vermieten: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse

Herscheid, 58849

  • Euro

    Preis135.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.67,36 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Kaminvier Zimmerdrei SchlafzimmerTerrasseseparater Zugangca. 67,36 m² WohnflächeGartenanteilzwei Stellplätze

Hier verbindet sich unverwechselbarer Charme mit exzellenten Perspektiven für Ihre Zukunft. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in diese ca. 67,36 m² große 4-Zimmer-Wohnung.

Beim Betreten bietet der Dielenbereich idealen Platz für eine Garderobe, um beim Heimkommen direkt anzukommen. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt – ein integrierter Kamin sorgt hier an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre. An die offene Küche schließt sich unmittelbar ein praktischer Abstellraum an. Über den Wohnbereich gelangen Sie in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das Elternschlafzimmer ist über eine Ankleide bzw. ein Büro angebunden und befindet sich als architektonisches Highlight im Turmelement, was für ein ganz besonderes Raumgefühl sorgt. Das optimal geschnittene Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für die Waschmaschine. Abgerundet wird diese Etage durch eine eigene Terrasse für gemütliche Stunden im Freien.

Zwei PKW-Stellplätze seitlich am Haus stehen der Einheit frei zur Verfügung.

Da im Haus bereits eine Einheit erfolgreich vermietet ist, lässt sich auch diese Wohnung optimal als Kapitalanlage auf dem Markt platzieren oder alternativ direkt selbst beziehen.

Eine Formal-Eigentümergemeinschaft besteht bereits, wird derzeit jedoch ohne externe Verwaltung geführt, da das Objekt bisher durchgehend von einem einzigen Eigentümer gepflegt sowie bewirtschaftet wurde.

Falls Sie noch mehr Raum suchen: Neben dieser Wohnung stehen aktuell zwei weitere Einheiten im Gebäude zum Verkauf, sodass optional auch das gesamte Drei-Familien-Haus erworben werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Fakten

Typ
Wohnung - Souterrain
Baujahr
1995
Etage(n)
1
Wohnfläche ca.
67,36 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Terrasse
1
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
135.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ETFD9J3

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
16.12.2035
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
1995
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
146,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Herscheid, 58849

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dieses Anwesen vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer funktionierenden Infrastruktur. Ruhig und beschaulich an einem leichten Hang gelegen, genießt die Immobilie einen wunderbaren Ausblick auf die sanften Hügel des Sauerlandes. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Nachbarschaft mit aufgelockerter Wohnbebauung und minimalem Anliegerverkehr – ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare und alle, die nach einem Arbeitstag Ruhe und Entspannung suchen.

Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Nähe zur Natur: Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wander- und Radwege zu Ausflügen ein. Auch beliebte Naherholungsziele wie das Ebbegebirge und die nahegelegenen Talsperren der Region bieten zu jeder Jahreszeit erstklassige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Als staatlich anerkannter Erholungsort punktet Herscheid zudem mit hoher Luftqualität, einem ausgeprägten Gemeinschaftsleben sowie tollen Freizeitmöglichkeiten vor Ort: So lädt das beliebte örtliche Warmwasserfreibad an warmen Sommertagen zu Sport, Entspannung und Familienspaß direkt in der Nähe ein.

Gleichzeitig müssen Sie auf keinen Komfort des täglichen Lebens verzichten. Das Ortszentrum von Herscheid ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken sowie medizinischer Betreuung. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Angebot an Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden: Die benachbarten Mittelzentren Lüdenscheid und Plettenberg sind rasch erreicht und bieten weiterführende Schulen, umfangreiche Shoppingangebote sowie Bahnanschlüsse. Über die nahegelegene Autobahn A45 ist zudem eine zügige Anbindung an das Ruhrgebiet sowie das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Hier verbindet sich ländlicher Charme perfekt mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Grundriss

Grundriss eines Wohnhauses mit Räumen wie Wohnen, Gast, Bad, Eltern, Ankleide, Küche und Terrasse.

Grundriss 

Oliver Poth - Immobilienmakler Evernest in Dortmund
Oliver Poth - Immobilienmakler Evernest in Dortmund

Oliver Poth

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.