Attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe, nahe Naturschutzgebiet Tegeler Fließ
Berlin-Hermsdorf, 13467
Preis385.000 €
Grundstück ca.550 m2
Zum Verkauf steht dieses attraktive Baugrundstück in zweiter Reihe, das durch seine unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Tegeler Fließ besticht. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und die Vorzüge der Hauptstadt zu einer einzigartigen Lebensqualität.
Das, hier angebotene, hintere Trenngrundstück umfasst eine großzügige Fläche von ca. 550 m² und bietet Ihnen viel Raum für die Umsetzung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Planung sieht eine reale Teilung des Gesamtareals in ein vorderes und ein hinteres Trenngrundstück vor. Während auf dem vorderen Teil ein modernes Doppelhaus entstehen wird, bietet Ihnen das hintere Grundstück maximale Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit.
Die bauliche Nutzbarkeit richtet sich nach einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Dies ermöglicht die Errichtung eines familienfreundlichen Einfamilienhauses, das sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt.
Auf dem Gesamtgrundstück befindet sich derzeit ein Altbestand. Wichtiger Hinweis: Die Kosten für den Abriss des bestehenden Gebäudes werden anteilig von den zukünftigen Käufern des gesamten Areals getragen. Für den hier zum Kauf angebotenen Grundstücksanteil betragen die anteiligen Abrisskosten ca. 33.000,- €.
Die medienseitige Erschließung ist optimal gesichert, denn alle erforderlichen Medien wie Strom, Wasser, Gas und Abwasser liegen bereits in der Straße an. Dies garantiert einen reibungslosen und zeitnahen Start Ihres Bauvorhabens.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein exklusives Baugrundstück in einer der begehrtesten Grünlagen Berlins zu sichern. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus an diesem besonderen Standort.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um detaillierte Unterlagen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Fakten
- Grundstück ca.
- 550 m2
- Preis
- 385.000 €
- Käuferprovision
- 7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-ZBQ4TEN
Lage
Berlin-Hermsdorf, 13467
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen des Berliner Nordens, im beschaulichen Hermsdorf. Die Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene Struktur aus herrschaftlichen Villen und gepflegten Einfamilienhäusern auf großzügigen Gartengrundstücken.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturschutzgebiet Tegeler Fließ, das mit seinen weitläufigen Wanderwegen einen extrem hohen Freizeitwert bietet. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants rund um den Ludolfingerplatz sowie die S-Bahn-Station Hermsdorf (S1) sind schnell erreichbar und garantieren eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Diese Adresse vereint exklusives, naturnahes Wohnen im Grünen mit urbaner Flexibilität.
Deniz Tör
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.