Historisches 1–2 Familienhaus mit Anbau und Innenhof – sanierungsbedürftig mit Entwicklungspotential

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit Anbau bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer sowie Investoren, die ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Es besteht kein Denkmalschutz, sodass Modernisierung und Umbau flexibel nach eigenen Vorstellungen möglich sind.

Mit einer Wohnfläche von ca. 274 m² auf einem Grundstück von 406 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und verfügt über fünf Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC sind vorhanden. Die aktuelle Ausstattung ist einfach und teilweise veraltet, mit Bodenbelägen aus Holz, Teppich und Fliesen.

Nebengebäude mit attraktivem, großzügigem Ausbaupotenzial, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Besonders hervorzuheben sind der charaktervolle Gewölbekeller sowie der teilweise überdachte Innenhof, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bieten, sondern auch das besondere Flair der Immobilie unterstreichen.

Dieses Haus lädt dazu ein, nach eigenen Vorstellungen modernisiert und neu gestaltet zu werden – sei es als Familienwohntraum oder als vielversprechende Investition in einer begehrten Lage am Rhein.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ruhige Lage und die Nähe zu Weinbergen, historischen Gebäuden und einer attraktiven Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet.