Sofort einziehen in Oberursel-Stierstadt: Ruhige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Oberursel (Taunus)-Stierstadt, 61440
Preis299.000 €
Wohnfläche ca.78 m2
Zimmer3
Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973, die sich durch ihren guten Grundriss und ihre ruhige Wohnlage auszeichnet, jedoch nicht weit von der S-Bahn-Station Stierstadt liegt.
Beim Betreten der Wohnung, die sich in der Hochparterre befindet, gelangt man in einen geräumigen Flur mit Zugängen zu allen Zimmern, zur Küche und zum Bad. Linkerhand befindet sich die Küche mit allen Möbeln und Geräten, in der auch zum Kochen zu zweit genügend Platz vorhanden ist.
Die beiden Schlafzimmer, die links und rechts vom Flur abgehen, weisen eine komfortable Größe aus. Eins davon kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro dienen. Auch ein großer Schrank findet Platz. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Rollläden, die angenehme Dunkelheit in den Nachtstunden schaffen. Sie wurden im Jahr 2020 überarbeitet, Rolllädenkästen wurden gedämmt.
Der Holzparkettboden in den Zimmern schafft eine wohnliche, warme und einladende Atmosphäre. Im großzügigen Wohnzimmer können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der Balkon ist nach Südwesten gerichtet und lädt nach Feierabend und am Wochenende zu angenehmen Abendstunden im Freien ein.
Das Badezimmer mit Tageslicht beherbergt eine Badewanne, Waschbecken und WC und ist mit weißen marmorierten Fliesen raumhoch gefliest.
Des Weiteren gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Pkw-Stellplatz kann gegen Aufpreis in Höhe von 10.000 € erworben werden, um Ihr Fahrzeug direkt vor dem Hauseingang abzustellen. Im Jahr 2020 wurde die Elektrik in der Wohnung erneuert.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 395,78 €. Davon entfallen 309,82 € auf Bewirtschaftungskosten und 85,96 € auf Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Immobilie ist nicht vermietet und kann schnell bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m², einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eignet sich die Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Unser besonderes Angebot für Kapitalanleger: Wir bieten Käufern von Evernest, die eine Immobilie über uns erworben haben, einen besonderen Service an - eine kostenlose Erstvermietung des erworbenen Objekts.
Hier will man wohnen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1973
- Etage(n)
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 78 m2
- Nutzfläche ca.
- 8 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 6,3 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2020
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 299.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-4MAZHDJ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 22.04.2035
- Heizungsart
- Pellets
- Baujahr Heizung
- 2012
- Energieträger
- Pellets
- Endenergieverbrauch
- 116,49 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Oberursel (Taunus)-Stierstadt, 61440
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Oberursel am Taunus ist bekannt für seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, das Brunnenfest, seine vielen Mühlen entlang des Urselbachs (daher der Beiname „Brunnenstadt“) und die Nähe zum Taunus, die es zu einem beliebten Wohnort mit hohem Freizeitwert macht. Es ist auch bekannt für keltische Geschichte (Heidetränk-Oppidum) und als wichtiger Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen.
Stierstadt, ein Stadtteil von Oberursel, wird als Wohngebiet in direkter Nähe zum Urselbach und der Frankfurter Skyline geschätzt und bei Naturliebhabern vor allem für das Naturschutzgebiet Stierstädter Heide bekannt. In 15 Minuten Fußweg gelangt man zum Naturschutzgebiet Käsbachtal mit schönen Wanderwegen über Wald und Wiese.
Auch für den täglichen Bedarf ist bei dieser Wohnung bestens gesorgt. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Lage der Wohnung ist für Pendler nach Frankfurt, Friedrichsdorf oder Bad Homburg ideal, da die S-Bahn-Station Stierstadt 6 Minuten zu Fuß entfernt ist. In Kombination mit der ruhigen Lage des Hauses in einer Parallelstraß zur Taunusstraße wohnen Sie privat und ungestört und genießen trotzdem gute Infrastruktur.
Grundriss
Hochparterre
Olga Maier
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.