• Luftaufnahme eines Hauses mit rotem Dach, umgeben von vielen grünen Bäumen und Garten.
  • Kleines Haus mit rotem Dach, Fensterläden und Bank im schattigen Garten, umgeben von Bäumen.
  • Luftaufnahme eines Hauses mit rotem Ziegeldach, umgeben von dichtem grünen Garten.
  • Luftaufnahme eines Grundstücks mit vielen Bäumen und einem kleinen Haus, von rotem Rand umgeben.
  • Grüner Garten mit mehreren Bäumen und hohem Gras unter blauem Himmel.

Großzügiges Areal mit Entwicklungspotenzial in gewachsener Wohnsiedlung

Leipzig-Grünau-Siedlung, 04207

  • Euro

    Preis900.000 €

  • Land area

    Grundstück ca.2.370 m2

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.370 m² in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in der Grünauer Siedlung.

Das Grundstück wird derzeit als gepflegtes Erholungsgrundstück genutzt und überzeugt durch seinen idyllischen, grünen Charakter.

Die beachtliche Arealgröße eröffnet hervorragende Entwicklungsoptionen: In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden vergleichbare Grundstücke bereits erfolgreich geteilt und mit moderner Wohnbebauung verdichtet. Eine Parzellierung in mehrere Baugrundstücke stellt somit eine äußerst attraktive und wirtschaftliche Option dar. Alternativ lässt sich hier ein repräsentatives Einzelanwesen mit parkähnlichem Garten und viel Privatsphäre verwirklichen.

Hinweis: Eine Bebauung bzw. Grundstücksteilung ist baurechtlich – beispielsweise über eine Bauvoranfrage – durch den Erwerber zu prüfen.

Fakten

Grundstück ca.
2.370 m2
Bezugsfrei ab
01.08.2026
Preis
900.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AOFH64H

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Lage

Leipzig-Grünau-Siedlung, 04207

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung im Leipziger Stadtteil Grünau. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün.

  • Freizeit & Natur: Der beliebte Kulkwitzer See sowie umliegende Grünanlagen bieten exzellente Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
  • Infrastruktur: Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
  • Anbindung: Dank der guten Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn und Straßenbahn) sowie das Straßennetz gelangen Sie unkompliziert in die Leipziger Innenstadt.
Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Berit Klose

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.