• Grünes Grundstück mit Bäumen neben einem Wohnhaus, Blick von der Straße bei Tageslicht.
  • Grünes Grundstück mit Bäumen, Gehweg und einer Einfahrt zu einem Wohnhaus im Hintergrund.
  • Schotterweg führt durch dichten Baumbestand zu einem Haus im Hintergrund.
  • Schmaler Kiesweg führt an dicht bewachsenen Büschen und Bäumen entlang.
  • Grüner Garten mit hohen Bäumen und dichter Vegetation im Hintergrund.
  • Luftaufnahme von Wohnhäusern und einer von Bäumen gesäumten Straße.
  • Luftaufnahme eines Wohnhauses mit Garten, umgeben von vielen Bäumen, neben einer Straße.
  • Vogelperspektive auf Wohnhäuser und viele Bäume neben einem See.
  • Luftaufnahme eines weißen Wohnhauses mit Einfahrt, umgeben von Bäumen und Gehweg.
  • Luftaufnahme eines Hauses neben dichtem Wald, einer Straße und einem Fluss.
  • Luftaufnahme eines Grundstücks mit Bäumen, einem schmalen Weg und einem geparkten Auto.
  • Ein schmaler Weg führt durch einen Garten mit vielen Bäumen und Sträuchern.

Baugrundstück in guter Lage von Kleinmachnow- Teilgewerbe möglich -

Kleinmachnow, 14532

  • Euro

    Preis980.000 €

  • Land area

    Grundstück ca.1.157 m2

Teilgewerbe möglichGute LageAm NaturschutzgebietSehr verkehrsgünstig gelegen

Gehen Sie auf Nummer sicher und investieren Sie in dieses hochwertige Baugrundstück in guter Lage von Kleinmachnow. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.157 m² zuzüglich ca. 88 m² Verkehrsfläche bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Villa oder sogar ein Geschäftshaus errichten möchten - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Teilgewerbenutzung, die es Ihnen ermöglicht, Wohn- und Arbeitsbereich optimal zu kombinieren. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus mit Home Office oder sogar Ihre eigene Praxis zu verwirklichen.

Der Angebotspreis von 980.000 Euro macht dieses Grundstück zu einem attraktiven Investment. Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich dieses Grundstück, um von der steigenden Immobiliennachfrage in der Region zu profitieren.

Die gute Lage in Kleinmachnow, einer der beliebtesten Wohngegenden im Speckgürtel von Berlin, macht dieses Angebot noch attraktiver. Genießen Sie die Ruhe und Natur umgeben von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten.

Als moderner und hochwertiger Immobilienmakler begleiten wir Sie professionell und zuverlässig bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Traumobjekt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem einzigartigen Baugrundstück zu erhalten.

Wichtige Informationen:

Baugrundstück mit Geh- Fahrt- und Leitungsrecht zu einem hinteren Grundstück. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem rechtsgültigen B- Plan KLM-BP-035 "Südwestlicher Buschgrabensee", den wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden. Gemäss B- Plan ist die Bebauung mit einem Gebäude mit einer Grundfläche von 180 m2 zulässig, Traufhöhe 7 m, Firsthöhe 12 m, Baugrenze 10 bis 30 m.

Die Abweichung vom B- Plan gemäss § 246 e BauGB - Bauturbo - wurde nicht geprüft und bietet unter Umständen die Möglichkeit auf eine höhere Bebauungsdichte (ohne Gewähr).

Fakten

Grundstück ca.
1.157 m2
Preis
980.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-D9KY7OC

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Lage

Kleinmachnow, 14532

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Objekt liegt direkt am Ortseingang von Kleinmachnow an der Berliner Stadtgrenze. Für eine teilgewerbliche Nutzung bietet der Zehlendorfer Damm eine ideale und und unkomplizierte Anfahrtsmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in geringer Entfernung am Puschkinplatz, ODF- Platz, Rathausmarkt, in Teltow oder Zehlendorf- Mitte. Kleinmachnow ist sehr gut versorgt mit Gesundheitseinrichtungen, Ärzten jeder Fachrichtung, Sport- und Kultureinrichtungen. Familien sind hier bestens versorgt mit Grund- Mittel- Oberschulen und Kitas. Das moderne Freibad mit Sauna und angrenzendem Sportforum erfreuen sich besonderer Beliebtheit.

Grundrisse

Kartenausschnitt mit Wohngebieten, Straßen, einem See und mehreren Grünflächen.

Liegenschaftskarte 

Kartenausschnitt mit Grundstücksgrenzen, Hausnummern und Straßenbezeichnung Zehlendorfer Damm.

Flurkarte 

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Mann im Anzug steht vor einer Backsteinwand mit Fenster im Hintergrund.
Mann im Anzug steht vor einer Backsteinwand mit Fenster im Hintergrund.

Olaf Pilz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.