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  • Außenansicht

Großzügiges Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten in Ilten

Sehnde-Ilten, 31319

Euro

Preis449.000 €

Living space

Wohnflächeca. 197 m2

Land area

Grundstückca. 825 m2

Rooms

Zimmer8

Großes GrundstückPoolJährliche Kaltmiete in Höhe von 9.000,00 €Außenrollläden an der SüdseiteFliesenLaminatVinylTerrasseBalkonCarport

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet genügend Platz für die ganze Familie und noch mehr. Das Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Auf einem 825 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer. Die Wohnfläche von 197 m² erstreckt sich über 3 Etagen und bietet somit ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer sowie eine moderne Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Vinylböden. Ein Carport und ein Stellplatz bieten Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 9.000 €. Dadurch ist diese Immobilie nicht nur ein attraktives Eigenheim, sondern auch eine rentable Investition.

Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und saniert, sodass es bereits in neuem Glanz erstrahlt.

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Baujahr
1966
Etage
3
Grundstück
ca. 825 m2
Wohnfläche
ca. 197 m2
Zimmer
8
Badezimmer
2
Keller
Ja
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
449.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-NHCWKWY

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1994
Baujahr laut Energieausweis
1966
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
270,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Sehnde-Ilten, 31319

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ilten ist ein Ortsteil der Stadt Sehnde in Niedersachsen, etwa 15 Kilometer östlich von Hannover gelegen. Der Ort vereint den Charme einer ruhigen ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Hier genießt man die Vorzüge eines beschaulichen Lebens in einem Dorf mit gut ausgebauter Infrastruktur, während die Metropole Hannover über die nahe gelegene B65 und A7 schnell erreichbar ist. Die Umgebung von Ilten ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Sehnde und Hannover. Im Ort selbst findet man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, eine Grundschule sowie ärztliche Versorgung. Darüber hinaus bietet Ilten eine aktive Gemeinschaft mit diversen Vereinen und Veranstaltungen, die das Zusammenleben bereichern. Für Familien ist Ilten besonders attraktiv, da es ein sicheres und kinderfreundliches Umfeld bietet. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Insgesamt bietet Ilten eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, die es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

1/3
Anna Maria Müller
Anna Maria Müller

Anna Maria Müller

Ihre Ansprechpartnerin

 

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.