Idyllische 2 Zimmer Wohnung in Bergen-Enkheim
Frankfurt am Main-Bergen-Enkheim, 60388
Preis275.000 €
Wohnfläche ca.65 m2
Zimmer2
Willkommen in Ihrer idyllischen 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Bergen-Enkheim. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Er bietet Ihnen einen schönen Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Ein weiterer Vorteil ist der ein Duplex-Stellplatz der zuzüglich für 20.000€ erworben werden kann, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.
Die Wohnung ist seit ca. 8 Jahren vermietet und erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 900 € Kaltmiete. Somit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Nach Absprache besteht jedoch auch die Möglichkeit, die Wohnung leerstehend zu erwerben und selbst zu nutzen.
Die ruhige Lage in Bergen-Enkheim verbindet angenehmes Wohnen mit einer entspannten Atmosphäre und bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltag.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1999
- Etage(n)
- 2
- Wohnfläche ca.
- 65 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 275.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-RQBRWDZ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 29.01.2029
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr laut Energieausweis
- 1999
- Endenergieverbrauch
- 93 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Frankfurt am Main-Bergen-Enkheim, 60388
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Bergen-Enkheim liegt im östlichen Stadtgebiet von Frankfurt am Main und verbindet die Vorzüge eines ruhigen, grünen Wohnumfelds mit der Nähe zur Frankfurter Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen charmanten, teilweise historischen Ortskern, gewachsene Wohnstrukturen sowie eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Die naturnahe Umgebung und die vielfältigen Grünflächen tragen maßgeblich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil oder in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Sportangebote sind vielfältig vorhanden. Die nahe gelegenen Grün- und Erholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Frankfurter Innenstadt bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen und die Anbindung an das überregionale Straßennetz für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Rhein-Main-Gebiets.
Bergen-Enkheim vereint somit ein angenehmes, eher ruhiges Wohnumfeld mit den Vorteilen der Großstadt und ist sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige ein attraktiver Wohnstandort.
Grundriss
2. Obergeschoss
Gülbin Öztepe
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.