• Backsteingebäude mit Wintergartenanbau und großem Vorplatz unter blauem Himmel.
  • Ziegelhaus mit Satteldach und Turm an einer Straße, daneben ein kleiner Baum und Gehweg.
  • Großes Backsteinhaus mit verglastem Anbau, Garten und gepflastertem Weg davor.
  • Großer Essraum mit Holztischen und Stühlen, großen Fenstern und Hängelampen.
  • Bar mit fünf hohen Stühlen, Holztresen und Regalen mit Flaschen im Hintergrund.
  • Große Küche mit Edelstahlherden, Dunstabzugshaube und weißen Fliesen an den Wänden.
  • Regale mit gestapeltem Geschirr neben einer offenen Tür zu einem Kühlraum.
  • Großer Saal mit Holztischen und vielen Stühlen, heller Holzboden und hohe Decke mit Leuchten.
  • Heller Sanitärraum mit Urinalen, Waschbecken und weiß gefliesten Wänden.
  • Barrierefreies Badezimmer mit WC, Haltegriffen, Waschbecken und großem Fenster.
  • Großer Raum mit langer Tafel, vielen Stühlen, Fenstern und einer Küchenzeile im Hintergrund.
  • Heller Gemeinschaftsraum mit Holzboden, mehreren Tischen, Stühlen und großen Fenstern mit orangefarbenen Vorhängen.
  • Langer Holztisch mit grün gepolsterten Stühlen und Bänken in einem Raum mit Holzdecke.
  • Helles Arbeitszimmer mit Holzfußboden, Schreibtisch, Schränken und Fenster im Hintergrund.
  • Heller Raum mit Holzboden, Küchenzeile, Fenster und offen stehender Tür zu einem weiteren Raum.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel und Fenster.
  • Leerer Raum mit sichtbaren dunklen Holzbalken und Teppichboden, Fenster an der linken Wand.
  • Backsteinhaus mit grünem Fachwerk, gepflastertem Weg und Rasenfläche im Vordergrund.

Geschichte trifft Zukunft – ein Anwesen voller Möglichkeiten!

Grünendeich, 21720

  • Euro

    Preis595.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.1.505 m2

  • Land area

    Grundstück ca.2.887 m2

Grundstücksfläche: ca. 2.887 m²Gastronomiebereich mit AusschanktresenSaal mit Bühne & Großraumküche für FeierlichkeitenZwei TagungsräumeKegelbahn für ca. 20 PersonenVier BüroräumeUmkleideräumeMehrere KellerräumeEine Wohnung im ObergeschossGroßzügiger Kaffeegarten für ca. 50 PersonenGroßzügige Ausbaureserve im DachbodenSanierung im Jahr 2013Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten & DoppelgarageDachterrasse mit Blick auf die Elbezusätzliche Bebauungsmöglichkeiten

Die traditionsreiche Gaststätte, erbaut im Jahr 1850, vereint historischen Charme mit vielfältigen Möglichkeiten für moderne Nutzungskonzepte. Das teilweise denkmalgeschützte Anwesen im Alten Land bietet auf einem rund 2.887 m² großen Grundstück großzügigen Raum für kreative Umgestaltungen – sei es als Gastronomiebetrieb, Wohnprojekt oder alternative Nutzungsidee, etwa eine Seniorenunterkunft.

Darüber hinaus bietet das Grundstück zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten, die sich optimal für weiterführende Nutzungskonzepte eignen – beispielsweise zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Ergänzung der bestehenden Nutzung durch moderne Neubauten.

Besondere Flexibilität in der Denkmalpflege

Die Anforderungen der Denkmalbehörde beschränken sich auf den Erhalt der historischen Säulen im Saal sowie den freien Blick auf die Türen der Tagungsräume. Während die äußere Erscheinung grundsätzlich bewahrt werden soll, zeigt sich die Behörde kooperations- und lösungsorientiert, um individuellen Planungen entgegenzukommen. So bleibt der Innenraum flexibel gestaltbar und kann den eigenen Vorstellungen angepasst werden – ein idealer Ausgangspunkt für kreative Konzepte.

Die wichtigsten Eckdaten

  • Grundstücksgröße: ca. 2.887 m²
  • Gesamtfläche: ca. 1.505 m²
  • Denkmalschutz: Teilweise denkmalgeschützt – Erhaltung der Säulen im Saal und Sichtachsen zu den Tagungsräumen; Außenansicht in Abstimmung flexibel anpassbar
  • Nutzungsänderung: Ideal für Umbauten zu Wohnungen, eine Seniorenunterkunft oder andere Konzepte
  • Zusätzliche Bebauung: Weitere Bauoptionen auf dem Grundstück vorhanden – ideal zur Ergänzung bestehender Nutzungen
  • Gastronomiebereich: Ausschanktresen mit Platz für ca. 50 Personen
  • Veranstaltungssaal: Bühne und Großraumküche, geeignet für Events mit bis zu 200 Gästen
  • Tagungsräume: Zwei Räume für je ca. 30 Personen
  • Zusätzliche Ausstattung: Kegelbahn, Büroräume, Umkleideräume, großzügiger Kaffeegarten sowie eine Wohnung im Obergeschoss
  • Dachterrasse: ca. 73 m² mit herrlichem Blick auf die Elbe
  • Renovierungen: Umfassende Sanierung 2013 (Fenster, Elektrik, Sanitäranlagen, Gasheizung)
  • Parkmöglichkeiten: Großzügig im vorderen und hinteren Bereich des Grundstücks

Standort mit Geschichte und Zukunft! In einer vom Tourismus geprägten Region, in der gastronomische Betriebe und Veranstaltungssäle rar sind, nimmt dieses Anwesen eine besonders attraktive Stellung ein. Es bietet nicht nur einen historischen Anziehungspunkt für Besucher des Alten Landes, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit, Tradition und moderne Nutzungsideen miteinander zu verbinden – ob als Ort der Begegnung, für Veranstaltungen oder generationenübergreifendes Wohnen.

Ihr Projekt – Ihre Vision! Nutzen Sie die Chance, Ihre Ideen in diesem geschichtsträchtigen Gebäude zu verwirklichen. Dank der Offenheit der Denkmalbehörde, der großzügigen Flächen und der weiteren Bebauungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen ideale Rahmenbedingungen für maßgeschneiderte Nutzungskonzepte. Gerne unterstützen wir Sie dabei, einen Termin mit der Denkmalbehörde zu koordinieren, um Details und Möglichkeiten individuell abzustimmen.

Kontaktieren Sie uns, um dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen und den ersten Schritt in Richtung Ihres Projekts zu gehen!

Das Video konnte nicht geladen werden.

Bitte passe deine Cookie-Einstellungen an, um alle Funktionen unserer Website nutzen zu können.

Transkript
Transkript

Fakten

Typ
Haus - Sonstige
Baujahr
1850
Etage
4
Grundstück ca.
2.887 m2
Wohnfläche ca.
1.505 m2
Badezimmer
4
Gäste-WC
9
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
30
Letzte Renovierung
2013
Bezugsfrei ab (Notiz)
Ab sofort
Preis
595.000 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4HMZYA9

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
15.09.2034
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2003
Baujahr laut Energieausweis
1850
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
116,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Grünendeich, 21720

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Gaststätte „Zur Schönen Fernsicht“ liegt im idyllischen Ort Grünendeich, eingebettet in die malerische Landschaft des Alten Landes, einer der größten Obstanbaugebiete Europas. Der Obstmarschenweg, direkt vor der Tür, ist eine der Hauptstraßen der Region und verbindet die charmanten Orte entlang der Elbe. Hier genießen Sie das ruhige, ländliche Flair, während Sie gleichzeitig sehr gut angebunden sind.

Hervorragende Lage im Alten Land!

  • Nah an der Elbe: Die Gaststätte befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Elbe mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Fluss von der großzügigen Dachterrasse.
  • Verkehrsanbindung: Grünendeich ist gut über Landstraßen erreichbar. Die nahegelegene B73 bietet eine schnelle Verbindung in die Hansestadt Stade sowie nach Hamburg, das nur etwa 35 Kilometer entfernt liegt.
  • Obstanbaugebiet: Eingebettet in die fruchtbaren Obstmarschen des Alten Landes ist die Lage besonders attraktiv für Touristen und Tagesausflügler, die die umliegenden Obstplantagen besuchen.
  • Touristische Attraktionen: Die Region ist ein beliebtes Ziel für Radtouren und Ausflüge entlang der Elbe. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten, wie dem Alten Leuchtturm in Twielenfleth und dem Museum Altes Land, macht die Gaststätte ideal für den Tourismus.
  • Öffentliche Verkehrsmittel: Es bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.

Mit ihrer Lage im Herzen des Alten Landes und der Nähe zur Elbe bietet die „Zur Schönen Fernsicht“ eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was das Anwesen besonders für Veranstaltungen, Ausflügler und potenzielle neue Nutzungsarten, wie Seniorenwohnheime oder Wohnumbauten, attraktiv macht.

Grundrisse

Grundriss eines Wohngebäudes mit mehreren Zimmern und Fluren.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern und zentraler Treppe.

Obergeschoss 

Grundriss eines Kellers mit mehreren Räumen, darunter Lager, Waschraum und Heizungsraum.

Kellergeschoss 

1/3
Frau mit hellen Haaren steht in einem hellen Raum mit großen Fenstern.
Frau mit hellen Haaren steht in einem hellen Raum mit großen Fenstern.

Debbie Klijn

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.