Ein Ort für Ideen, Rückzug und neue Energie

**Produktiv arbeiten. Entspannt leben. Werte schaffen.**

Dieses moderne Reihenhaus in Waren (Müritz) verbindet konzentriertes Arbeiten, hochwertiges Wohnen und echte Erholung an einem der attraktivsten Standorte der Mecklenburgischen Seenplatte.

Auf rund 126 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, entsteht ein vielseitiger Lebensmittelpunkt für Menschen, deren Arbeitswelt nicht an einen festen Ort gebunden ist. Selbstständige, Berater, Kreative, Projektverantwortliche und mobile Berufstätige finden hier ideale Voraussetzungen, um Wohnen, Arbeiten und persönliche Auszeiten sinnvoll miteinander zu verbinden.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Garten. So erweitert sich der Wohnraum nach draußen – für entspannte Pausen, persönliche Gespräche, neue Ideen oder einen ruhigen Ausklang des Tages.

Das Erdgeschoss lässt sich weit über die klassische Wohnnutzung hinaus gestalten. Denkbar sind ein offener Atelierbereich, ein großzügiger Arbeits- und Besprechungsraum oder eine individuelle Kombination aus Wohnen, Arbeiten und kreativer Entfaltung. Die Räume passen sich Ihren Bedürfnissen an – nicht umgekehrt.

Auch das Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob separates Homeoffice, Gästezimmer, Projekt- oder Besprechungsraum, Bibliothek, Studio oder privater Rückzugsbereich: Die flexible Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Konzepte und kann sich jederzeit an neue berufliche oder persönliche Lebensphasen anpassen.

Gerade für Selbstständige und mobile Berufstätige bietet das Haus einen besonderen Mehrwert. Wer regelmäßig in Waren oder der Region tätig ist, kann die Immobilie als komfortablen Zweitwohnsitz und festen Arbeitsstandort nutzen. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für Partner, Familie, Kunden, Projektkollegen oder Gäste.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Schlafbereich mit Ankleide. Dieser geschützte Rückzugsort schafft eine klare räumliche Trennung zum Arbeitsbereich und bietet Ruhe und Privatsphäre nach konzentrierten Arbeitstagen oder längeren beruflichen Einsätzen.

Auch energetisch und technisch erfüllt das Haus moderne Ansprüche. Eine energieeffiziente NIBE Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die Energieeffizienzklasse A+ sorgen für ein angenehmes Raumklima und langfristig niedrige Energiekosten. Damit entsteht eine zeitgemäße, wirtschaftlich planbare Grundlage für die private und berufliche Nutzung.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, den Innenausbau individuell mitzugestalten. Den Bodenbelag wählen Sie passend zu Ihrem persönlichen Stil und der vorgesehenen Nutzung selbst aus. Erst anschließend werden die Malerarbeiten abgeschlossen und die Innentüren montiert. So entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das sowohl repräsentatives Arbeiten als auch entspanntes Wohnen ermöglicht.

Die Vorbereitung für eine Wallbox, die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports, der eigene Garten mit Terrasse und die hochwertige Massivbauweise runden das Angebot ab.

Ob als Zweitwohnsitz, persönlicher Arbeitsort, kreativer Rückzugsraum, dauerhafter Lebensmittelpunkt oder langfristige Kapitalanlage mit späterer Eigennutzung: Dieses Haus bietet die Freiheit, unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle flexibel miteinander zu verbinden.

Ein moderner Standort für Menschen, die unabhängig arbeiten, bewusst leben und zugleich in einen bleibenden Wert investieren möchten.