Vielseitiges Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Gorxheimertal
Gorxheimertal-Trösel, 69517
Preis345.000 €
Grundstück ca.1.075 m2
Dieses ideal gelegene Flurstück befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut sichtbaren Lage innerhalb einer familienfreundlichen Gemeinde im hessischen Gorxheimertal. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, charmanten Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung verbindet. Ein besonderes Highlight des Areals ist der idyllische Wasserlauf, der das Grundstück zu einer Seite hin natürlich begrenzt und eine beruhigende, naturnahe Atmosphäre schafft – ein perfekter Rahmen sowohl für Familien als auch für zukunftsorientierte Projekte.
Für Kapitalanleger und Entwickler bietet dieses Grundstück eine äußerst attraktive Chance. Aktuell wird die Fläche als Parkfläche genutzt, da Stellplätze im direkt zugänglichen Raum stark nachgefragt sind. Gleichzeitig bietet die Lage spannende Perspektiven für die Zukunft. Dies eröffnet Interessenten die einzigartige Möglichkeit, frühzeitig strategische Überlegungen anzustellen und zukünftige Nutzungsmöglichkeiten mitzugestalten.
Ob als solide Sachwert-Anlage für Investoren zur Schaffung von gefragtem Parkraum sowie Mehrfamilienhaus oder als potenzielle Zukunftsoption für Familien mit einem Einfamilienhaus , die ein Stück Natur mit Entwicklungschancen im Grünen suchen.
Ausstattung & Details auf einen Blick: • Lage: Gut sichtbare und verkehrsgünstige Lage im Gorxheimertal (Hessen) – ohne direkte Hauptstraßen-Hausnummern-Nennung für maximale Privatsphäre im ersten Schritt. • Besonderes Merkmal: Natürliche Begrenzung durch einen charmanten Wasserlauf. • Zielgruppe: Ideal für Investoren (Rendite durch Stellplatzvermietung oder Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälften) oder Familien mit einem Einfamilienhaus.
Für weitere Informationen, die vollständigen Unterlagen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Fakten
- Grundstück ca.
- 1.075 m2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 345.000 €
- Käuferprovision
- 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-C4Y44G7
Lage
Gorxheimertal-Trösel, 69517
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Grundstück befindet sich im Gorxheimertal, einer beschaulichen und naturnahen Gemeinde im südhessischen Odenwald. Wer hier investiert oder baut, entscheidet sich bewusst für das Leben in einer intakten, dörflichen Struktur, die von einem starken Gemeinschaftsgefühl, Ruhe und viel Grün geprägt ist.
Die unmittelbare Umgebung der Fläche vereint diesen ländlichen Charme mit den praktischen Vorteilen einer zentralen Dorflage. Besorgungen des täglichen Bedarfs, lokale Handwerksbetriebe sowie eine Grundschule und Kindergärten befinden sich direkt im Tal und sind gut erreichbar – ein Aspekt, den besonders Familien an dieser Region schätzen. Der direkt an das Grundstück grenzende Wasserlauf unterstreicht den naturnahen Charakter und bietet ein Stück Lebensqualität abseits der städtischen Hektik.
Der besondere Vorteil liegt in der strategischen Lage des Tals: Trotz des ausgeprägt dörflichen Charakters ist eine gute Infrastruktur vorhanden.
Über die Hauptverkehrsachse des Tals gelangt man in nur wenigen Autominuten in die direkt angrenzende Zweiburgenstadt Weinheim sowie an die Autobahnen A5 und A659. Damit ist die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Wirtschaftszentren Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen in kurzer Zeit erreichbar.
Dieses Flurstück bietet somit die perfekte Balance: Es bedient die ländliche Nachfrage nach sicherem Park- und Stellraum im Ort und bleibt gleichzeitig als langfristiges Investment durch die Nähe zum Ballungsraum dauerhaft attraktiv.
Nadine Peuckert
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.