Zuhause im Quartier – Gemeinschaft erleben, Ruhe genießen

Im 3. Obergeschoss, bequem über einen Aufzug erreichbar, befindet sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente.

Über einen lichtdurchfluteten Flur mit Platz für einen großzügigen Einbauschrank, vorbei an einem stilvollen Gäste-WC, erreicht man das erste Zimmer. Besonders hervorzuheben sind hier die großen Eckfenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ob als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer – dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Direkt daneben befindet sich das moderne Tageslichtbad, das mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken höchsten Wohnkomfort bietet und keine Wünsche offenlässt.

Das zweite Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den direkten Zugang zum Balkon – ideal, um den Tag entspannt mit einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend ausklingen zu lassen. Auch hier sorgen große Fensterflächen für ein helles und freundliches Raumgefühl.

Das Highlight der Wohnung ist der ca. 42 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch das moderne, offene Wohnkonzept und die Möglichkeit, eine Kochinsel zu integrieren, entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fensterfronten sowie mehrere Zugänge zur Terrasse schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und verleihen dem Raum eine außergewöhnliche Offenheit und Leichtigkeit. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für einen Loungebereich – perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlicher Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien komplettiert dieses attraktive Wohnangebot.

Das Echtholzparkett, das sich in der gesamten Immobilie wiederfindet, verleiht einen besonderen Charme, während die Fußbodenheizung, die in jedem Wohnraum separat gesteuert werden kann, für zusätzlichen Komfort sorgt. Eine Lüftungsanlage in den Bädern - im Zusammenspiel mit Hygrostaten im Wohnzimmer sorgen für ein optimales Klima. Die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand und umfasst unter anderem einen Glasfaseranschluss, sowie ein modernes Smart-Home-System mit Video-Sprechanlage und einer zentralen Jalousie-Steuerung, welches erweitert werden kann.

Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei in die Tiefgarage. Dort befindet sich ein zur Wohnung gehörender Stellplatz, der separat dazu erworben wird. Zudem befindet sich dort ein Fahrradabstellraum. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt dieses Angebot. Annehmlichkeiten wie der Hausmeisterservice, die Treppenhausreinigung, sowie die Rücklagenzuführung (ca. 103 €/Monat) sind bereits in dem Hausgeld von ca. 445 €/Monat enthalten.

Hochwertige Materialien, modernes Design und die gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Paare oder Familien.