• Reihenhaus mit mehreren Fenstern und Autos, die davor auf der Straße parken.
  • Gartenweg neben einem Wohnhaus mit Pflanzen, Regalen und einem Gartenschlauch.
  • Garten mit Rasen, kleinem Pool und Gartenweg, umgeben von Bäumen und Sträuchern, Haus im Hintergrund.
  • Grüner Garten mit Weg, Bäumen und Blick auf ein Reihenhaus im Hintergrund.

Solide Basis mit Entfaltungsmöglichkeiten: Vermietetes Reihenmittelhaus in Datteln!

Datteln-Hötting, 45711

  • Euro

    Preis250.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.95 m2

  • Land area

    Grundstück ca.423 m2

  • Rooms

    Zimmer3

KaminRuhige WohnlageGroßes Grundstück mit ca. 423 m² GartenUnterkellert für viel StauraumEigener Außenstellplatz direkt am HausSolide Basis durch Renovierung 2016Gute 95 m² Wohnfläche auf 2 EtagenFamilienfreundliche Wohnlage

In gewachsener und ruhiger Wohnlage von Datteln steht dieses klassische Reihenmittelhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie eine praktisch durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Das Haus ist voll unterkellert, sodass Ihnen neben den Wohnräumen reichlich Nutzfläche für Hobbies, Vorräte oder die Haustechnik zur Verfügung steht. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.

Ein echtes Highlight ist das ca. 423 m² große Grundstück. Für ein Reihenmittelhaus bietet der Garten außergewöhnlich viel Platz und Privatsphäre – ideal für Gartenliebhaber oder als sicherer Spielbereich für Kinder.

Zustand & Nutzung: Die Immobilie ist aktuell vermietet und erwirtschaftet fortlaufende Einnahmen. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt. Bitte beachten Sie, dass das Objekt vor einem eventuellen Selbstbezug oder einer Neuvermietung alters- und nutzungsbedingten Modernisierungsbedarf aufweist. Hier bietet sich Ihnen die großartige Gelegenheit, die Innenräume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen neu zu gestalten und aufzubauen.

Nutzen Sie das Potenzial dieser soliden Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1926
Etage(n)
2
Grundstück ca.
423 m2
Wohnfläche ca.
95 m2
Zimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
10 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2016
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
250.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HYQ97ER

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.06.2036
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1993
Baujahr laut Energieausweis
1928
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
364 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Datteln-Hötting, 45711

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und eingelebten Wohngegend von Datteln. Die Nachbarschaft ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt und bietet eine hervorragende Mischung aus Ruhe und optimaler Infrastruktur.

Infrastruktur vor Ort: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte) sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Freizeit & Erholung: Als bekannte Kanalstadt bietet Datteln einen hohen Freizeitwert. Das nahegelegene Kanalufer und die umliegenden Grünflächen laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.

Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ideal. Über die Bundesstraßen sind die Nachbarstädte sowie die Autobahnen A2 und A45 schnell erreicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler flexibel sind.

Grundrisse

Grundriss mit Diele, zwei Wohnzimmern, Küche und Badezimmer.

Erdgeschoss 

Einfacher Grundriss mit zwei Räumen und Treppe.

Kellergeschoss 

Grundriss mit Schlafzimmer, Diele und angrenzenden Räumen.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines quadratischen Raumes mit Treppe oben links und gestrichelten Linien.

2. Obergeschoss 

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Junger Mann mit lockigen Haaren und schwarzem Hemd steht vor einem großen Fenster.
Junger Mann mit lockigen Haaren und schwarzem Hemd steht vor einem großen Fenster.

Björn Wehmeier

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.