• Schlafzimmer mit Bett, Regalen, Schrank und Tür zu einem Balkon, helle Wände und Holzboden.
  • Wohnzimmer mit schwarzem Sofa, roter Decke, Schreibtisch, Regalen und bunten Kissen mit Figurenmotiven.
  • Heller Raum mit großem Vogelkäfig, Holzfußboden und Zugang zu einem Balkon.
  • Flur mit großem weißen Einbauschrank, Spiegel, Sitzbank und buntem Bild an der Wand.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Regal mit Sportausrüstung und einer Garderobe am Ende.
  • Kleines Badezimmer mit Badewanne, Duschvorhang, Waschbecken, Spiegel und Toilette.
  • Kleines Badezimmer mit WC, Waschbecken, Duschwanne und schwarzem Regal.
  • Überdachter Balkon mit roter Backsteinwand, Blick auf Garten und andere Wohngebäude.
  • Balkon mit Tisch und Stuhl, Ausblick auf andere Wohngebäude und grüne Bäume.
  • Garage mit offenen Seitengittern und gestapelten Kartons im hinteren Bereich.
  • Mehrfamilienhaus aus rotem Ziegelstein mit Balkonen, Fahrrädern und grüner Rasenfläche davor.

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Münster-Gievenbeck

Münster-Gievenbeck, 48161

  • Euro

    Preis310.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.80 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Zwei helle ZimmerJedes Zimmer mit eigener LoggiaZwei BadezimmerOptimal geeignet für WGsGeeignet für Kapitalanleger und EigennutzerNahwärmeheizung wenige Jahre altEigenes Kellerabteil vorhandenGepflegte WohnanlageEin Badezimmer mit BadewanneTiefgaragenstellplatz inklusive

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einem der gefragtesten Lagen Münsters und bietet Ihnen allen Komfort, den Sie sich wünschen.

Diese Wohnung überzeugt durch eine großzügige und helle Raumaufteilung. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Loggia mit je ca. 12 m², die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Mit zwei Badezimmern, eins davon mit Badewanne, ist diese Wohnung optimal geeignet für Wohngemeinschaften oder Eigennutzer, die Wert auf Flexibilität legen.

Die Wohnung wird derzeit vermietet und bringt eine monatliche Nettokaltmiete von 820€, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Wohnung verfügt über eine 2017 modernisierte Nahwärmeheizung. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und rundet das Angebot ab. Das Fahrrad der Bewohner findet dabei im Fahrradkeller Platz.

Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer, die sich in einer lebendigen Stadt wie Münster niederlassen möchten. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Hochparterre
Baujahr
1983
Etage(n)
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
80 m2
Zimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
2
Fläche Balkon ca.
24 m2
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2020
Preis
310.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ZZ9Q9H6

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
10.10.2034
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2017
Baujahr laut Energieausweis
1983
Energieträger
Nahwärme
Endenergiebedarf
135,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Münster-Gievenbeck, 48161

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung liegt in Münster-Gievenbeck, einem gefragten Wohnstandort im Nordwesten der Stadt. Die Lage verbindet ein ruhiges, wohngeprägtes Umfeld mit einer sehr guten Anbindung an zentrale Hochschul- und Wissenschaftsstandorte. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage. In der Umgebung liegen unter anderem der Hochschulsport, der Leonardo-Campus mit der Kunstakademie, Einrichtungen der FH Münster sowie zahlreiche Institute der naturwissenschaftlichen und medizinischen Fächer.

Auch die Nahversorgung und die Infrastruktur im Stadtteil sind stimmig. Die Wohnung weist im direkten Umfeld Buslinien, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot aus.

Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die kurze Wege, ein funktionierendes Wohnumfeld und die Nähe zu Universität und Fachhochschule schätzen. Dies ist ein klarer Standortvorteil, weil er sowohl für Eigennutzer als auch für eine spätere Vermietung sehr gut funktioniert.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche, zwei Loggien und Diele.

Grundriss 

Ein Mann mit Brille im Anzug steht vor einer Glastür und lächelt in die Kamera.
Ein Mann mit Brille im Anzug steht vor einer Glastür und lächelt in die Kamera.

Janis Hilgemann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.