Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot

Sechs Zimmer, weitläufige Terrassen und ein 799 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage.

Mehr Licht. Mehr Raum. Ihr Zuhause. Ein großzügiges Anwesen in Neuenhain – Skylineblick inklusive

Bad Soden am Taunus-Neuenhain, 65812

Preis2.150.000 €
Wohnfläche ca.308,18 m²
Grundstück ca.799 m²
Zimmer6

Kernsaniert 2022 inkl. Leitungen, Dämmung etc.Privatsphäre durch tieferliegenden GartenbereichLichtdurchflutetes WohnambienteGroßzügige DeckenhöhenGalerie über dem WohnbereichDachterrasse mit SkylineblickZahlreiche Nutz- und AbstellräumeLichtdichter Raum / Ankleidezimmer möglichFußbodenheizungKlimaanlage im ErdgeschossZwei moderne Bäder und ein Gäste-WCGroße SüdwestterrasseDoppelgarageZwei AußenstellplätzeVerkehrsberuhigte Straße

Verkauft wird hier ein Anwesen in einer von Familien bevorzugten Wohnlage in Bad Soden am Taunus. Es besteht aus einem großen Grundstück von ca. 799 m² und einem freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 2022 aufwändig gedämmt und kernsaniert wurde. Dank dem neuen Wohnkonzept ist ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnambiente entstanden. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Neuenhain und bietet insgesamt sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer. Ein Zuhause, das mit Raum, Licht und Komfort überzeugt – ein Ort zum Wohlfühlen.

Stilvoller Empfang, durchdachte Details

Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie in dieser großartigen Immobilie und macht Lust auf mehr. Gleich auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC mit einem Fenster sowie das helle Masterbad mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Duschkabine, einer Eckbadewanne sowie einem WC, welches durch ein großzügiges Raumangebot besticht und schnell zur Wohlfühloase wird. Im Eingangsbereich befindet sich auch die eingebaute Garderobe für Jacken und Mäntel.

Heller Flur mit Terrakottafliesen, einer Glastür und Blick ins Wohnzimmer mit Treppe.

Modernes kleines Bad mit Waschbecken, Spiegel, Toilette und Fenster.

Modernes Badezimmer mit großer Dusche, zwei Waschbecken und Spiegel, Fliesenboden und zwei Fenstern.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Schrank und beigen Fliesen.

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Ein Wohnbereich voller Möglichkeiten

Eine Glastür öffnet den Blick auf das Herzstück des Hauses: den rund 80 m² großartigen Wohn- und Essbereich. Eine zeitgemäße und offene Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten lädt die Bewohner und ihre Gäste zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Auch ein besonders langer Esstisch findet hier ausreichend Platz und unterstreicht den großzügigen Charakter dieses zentralen Wohnbereichs. Eine Klimaanlage sorgt im gesamten Erdgeschoss ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Esstisch auf rotem Teppich und großen Fenstern zur Terrasse.

Helle Wohnküche mit Esstisch auf rotem Teppich, moderner Küche und Holzfußboden.

Moderne Einbauküche mit grauen Schränken, großem Kühlschrank und Fenster auf der linken Seite.

Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, grauem Sofa, offener Treppe und Galerie.

Heller Essbereich mit Holztisch, Stühlen, rotem Teppich und großen Fenstern zu einer Terrasse.

Helles Wohnzimmer mit Holzfußboden, Essbereich auf rotem Teppich, graue Sofas und Galerie.

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Terrassen mit Skylineblick

Die ca. 67 m² große angrenzende Südwestterrasse dient als Verlängerung des Wohnzimmers und bietet bietet zu jeder Jahreszeit attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten.

Die hochwertige Holz-/Stahltreppe führt zur Galerie, die einen zusätzlichen Lebensbereich bietet und eine Dachterrasse beherbergt. Entspannen Sie hier auf der Dachterrasse und lassen Sie Ihren Blick über die Frankfurter Skyline schweifen.

Große Terrasse mit Glasgeländer neben einem weißen Wohnhaus, Blick auf Garten und Bäume.

Blick von einer Terrasse mit Fliesenboden auf Bäume und einen bewölkten Himmel.

Helle, moderne Holztreppe mit Glasgeländer in einem Wohnraum mit großen Fenstern.

Leerer Raum mit Holzfußboden und Glasgeländer, große Fenster, viel Tageslicht.

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Schlafzimmer mit Gartenzugang

Im Erdgeschoss befindet sich auch das erste von insgesamt vier Schlafzimmern, das ca. 26 m² groß ist und einen direkten Ausgang in den Garten ermöglicht.

Drei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie das zweite Bad sind im Untergeschoss untergebracht. Der direkte Zugang zum Garten ist aus zwei Räumen möglich. Der tiefer gelegene Gartenbereich schafft einen geschützten Rückzugsort, der moderne Architektur harmonisch mit der Natur verbindet und zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett, Kleiderschrank und großem Fenster.

Heller Flur mit Fliesenboden und Glastüren, angrenzendes Zimmer mit Schreibtisch und Regalen.

Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bücherregal und zwei großen Fenstern.

Helles Wohnzimmer mit rotem Ecksofa, Kommode, Hocker und Blick auf den Garten durch große Fenster.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Wandspiegel, Waschbecken und wandhängender Toilette.

Modernes, mehrstöckiges Wohnhaus mit großem gepflegtem Garten und mehreren Balkonen.

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Effiziente Wärme dank moderner Heiztechnik

Für angenehme und behagliche Wärme sorgt eine effiziente Gas-Brennwertanlage aus dem Jahr 2022, die im Heizungs- und Waschraum im Untergeschoss untergebracht ist. Die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen schafft dabei ein gleichmäßiges und komfortables Raumklima.

Waschküche mit Waschmaschine, großem Boiler, Wandheizung und Waschbecken.

Das großzügige Untergeschoss bietet mit zahlreichen Nutz- und Abstellräumen vielfältige Möglichkeiten, zusätzlichen Raum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Neben einer geräumigen Doppelgarage stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze direkt vor der Garage zur Verfügung.

Hausansicht und Gartenbereich

Modernes Wohnhaus mit großen Fenstern, umgeben von Rasen und Bäumen an einem sonnigen Tag.

Weißes Einfamilienhaus mit Garage und Einfahrt, umgeben von Bäumen und Sträuchern.

Seitenansicht eines modernen Wohnhauses mit Garten, Zaun und parkenden Autos auf der Straße.

Moderne weiße Hausfassade mit vielen Fenstern und Türen, davor eine grüne Rasenfläche.

Modernes zweistöckiges Wohnhaus mit Terrasse und großem Garten, aus der Vogelperspektive fotografiert.

Vorderansicht eines weißen Einfamilienhauses mit Garten, umgeben von Bäumen.

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Dieses lichtdurchflutete und das ganze Jahr über angenehm klimatisierte Traumhaus ist hervorragend für größere Familien geeignet. Im individuellen Exposé finden Sie neben zusätzlichen Fotoaufnahmen und der genauen Anschrift des Hauses auch noch einen digitalen 360-Grad-Rundgang der Immobilie vor. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern.

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Transkript

Fakten

Typ: Haus - Einfamilienhaus
Baujahr: 1977
Etage(n): 2
Grundstück ca.: 799 m²
Wohnfläche ca.: 308,18 m²
Nutzfläche ca.: 55,47 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Gäste-WC: 1
Terrassen: 2
Fläche Terrasse ca.: 81,02 m²
Keller: Voll unterkellert
Stellplätze: 4
Letzte Renovierung: 2022
Bezugsfrei ab (Notiz): Nach Vereinbarung

Preis: 2.150.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Listing ID: L-B37CNX6

Energieinformationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2036
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr Heizung: 2022
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 38,56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Bad Soden am Taunus-Neuenhain, 65812

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bad Soden am Taunus ist eine besonders lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung. Günstige Verkehrsanbindungen sowie die Lage zwischen dem Taunus und der dynamischen Rhein-Main-Region sind ein unschätzbar wertvoller Standortvorteil zum Leben und Arbeiten. Die schöne Stadt Bad Soden im Taunus gehört außerdem zu den zehn reichsten Orten Deutschlands: Die Kaufkraft beträgt das 1,7-fache des Bundesschnitts.

Im Bad Sodens Stadtteil Neuenhain lebt man mitten im Vortaunus, hat aber die Ruhe eines kleinen Stadtteils für die Familie. Ca. 1,3 km bis zum Ortskern von Bad Soden, 8 km bis zum Stadtzentrum von Kelkheim,3 km bis nach Schwalbach und 5 km bis nach Königstein - das sind die Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten. Eine Bushaltestelle zu diesen Zielorten befindet sich direkt vor dem Haus.

Auch Mainz und Wiesbaden im Westen, Bad Homburg im Norden, Frankfurt und Offenbach im Osten und Darmstadt im Süden sowie der Flughafen Frankfurt sind innerhalb von 20 bis 30 Autominuten zu erreichen.

Sie profitieren auch von der hervorragenden Infrastruktur des Standortes. Ärzte und Tierärzte, Kindergärten, Schulen, Cafés und Restaurants, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplätze sind in Bad Soden und den benachbarten Gemeinden in Fülle vorhanden.

Grundrisse

Erdgeschoss

Galerie

Untergeschoss

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Frau mit kurzem, blondem Haar im hellen Blazer steht vor einem Fenster.

Olga Maier

Ihre Ansprechpartnerin

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.