Immobilie verkauft
Großzügiges Wohnen in direkter Waldnähe
Dortmund-Eving, 44339
PreisVerkauft
Wohnflächeca. 145 m2
Grundstückca. 761 m2
Zimmer5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Grävingholz Naturschutzgebiet, in Dortmund-Brechten! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 145 qm Wohnfläche, und einem 761 qm großen Grundstück, genügend Platz, um sich wohl zu fühlen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet diese Immobilie genügend Raum für die ganze Familie.
Der moderne Schnitt, über 2 Etagen hinweg, sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und schafft somit viel Tageslicht. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen. Die offene Küche lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein, während der gemütliche Wohnbereich, mit anschließendem Wintergarten, zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Außerdem verfügt das Haus über 2 Stellplätze direkt vor der Tür, so dass Sie immer bequem parken können. Die ruhige Lage am Grävingholzer Naturschutzgebiet bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Natur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie modernes und hochwertiges Wohnen in Dortmund!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1953
- Etage
- 2
- Grundstück
- ca. 761 m2
- Wohnfläche
- ca. 145 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Keller
- Ja
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2015
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- Verkauft
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-D83R4AR
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Erstellungsdatum
- ab 01.05.2014
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2015
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 146,1 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Dortmund-Eving, 44339
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Der Stadtteil Dortmund-Brechten liegt im Nordwesten der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Wohnlage ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie einigen kleinen Wohnanlagen.
Die Infrastruktur in Dortmund-Brechten ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch diverse Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. In der Umgebung gibt es zudem viele Spielplätze und Grünflächen, die zum Spielen und Entspannen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die Autobahn A2 ist schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Dortmund-Brechten mit dem Rest der Stadt.
Naturfreunde kommen in Dortmund-Brechten ebenfalls auf ihre Kosten. Der Stadtteil grenzt an das Naturschutzgebiet Grävingholz und den Süggelwald, welche zur Erholung einladen.
Zusammenfassend bietet der Stadtteil Dortmund-Brechten eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer grünen Umgebung.
Grundrisse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Jan-Philipp Schäfer
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.