Attraktives Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Hallbergmoos

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 393 m² befindet sich in zentraler Lage von Hallbergmoos, einer der wirtschaftlich stärksten und gefragtesten Gemeinden im Großraum München. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen München sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen den Standort besonders interessant für Familien, Paare und Eigennutzer.

Das Grundstück entsteht durch die hälftige Teilung eines insgesamt ca. 786 m² großen Grundstücks und bietet die Möglichkeit, eine moderne Doppelhaushälfte mit eigenem Garten zu realisieren.

Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene, rechtskräftige Baugenehmigung für die Errichtung von drei Reihenhäusern auf dem Gesamtgrundstück. Alternativ besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die bestehende Planung in ein Doppelhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten umzuwandeln. Die entsprechende Umplanung und baurechtliche Genehmigung sind hierfür noch erforderlich.

Hier eröffnet sich die Gelegenheit, ein individuelles Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob eine moderne Doppelhaushälfte mit offenem Wohn- und Essbereich, großzügigen Schlafzimmern, Homeoffice oder einem gemütlichen Garten mit Terrasse – die Grundstückssituation bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten.

Die bereits vorhandene Planung des Gesamtgrundstücks sieht eine Wohnbebauung mit Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss vor. Die konkreten Abmessungen, Wohnflächen und baulichen Möglichkeiten einer Doppelhaushälfte sind im Rahmen einer entsprechenden Neuplanung zu prüfen.

Das Grundstück ist altlastenfrei, beitragsfrei erschlossen und sofort verfügbar.

Highlights:

• Ca. 393 m² Grundstücksfläche
• Zentrale und gefragte Lage in Hallbergmoos
• Ideal für die Errichtung einer Doppelhaushälfte
• Individuelle Planung des eigenen Traumhauses möglich
• Eigener Garten mit Terrasse
• Rechtskräftige Baugenehmigung für drei Reihenhäuser auf dem Gesamtgrundstück vorhanden
• Umplanung auf ein Doppelhaus grundsätzlich denkbar
• Altlastenfreies Grundstück
• Beitragsfrei erschlossen
• Sofort verfügbar
• Hervorragende Anbindung an München und den Flughafen

Ob als langfristiger Lebensmittelpunkt für die Familie oder als Investition in die eigenen vier Wände – dieses Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit, ein modernes Eigenheim in einer gefragten Wohnlage zu verwirklichen.

Aus Rücksicht auf die Eigentümer sowie aus haftungsrechtlichen Gründen bitten wir darum, das Grundstück ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung eines Ansprechpartners zu besichtigen. Eigenständige Begehungen sind nicht gestattet.

Für weitere Informationen, Fragen zu den Bebauungsmöglichkeiten oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.