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  • Wohnzimmer mit modernem Kamin, rotem Sessel und weißem Vitrinenschrank.
  • Modernes Wohnzimmer mit Ledersofa, Kamin, Glastisch und Zugang zur Terrasse.
  • Modernes Wohnzimmer mit Kamin, roten und schwarzen Sofas, Fernseher und großen Fenstern zum Wintergarten.
  • Moderne Wohnküche mit Barhockern, Esstisch, Glasfront und Blick ins Wohnzimmer.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch und Zugang zu Balkon mit Sitzmöbeln.
  • Balkon mit zwei Stühlen, Holztisch und Blumen, gesehen durch eine Glastür.
  • Balkon mit Holztisch, Stühlen und Blumenkästen, Blick auf Stadtgebäude.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Zugang zu einem Balkon mit Sitzgelegenheit.
  • Heller Flur mit weißen Möbeln, Vitrine mit Geschirr und Spiegeln, Tür am Ende des Gangs.
  • Modernes, weißes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und großem Spiegel.
  • Kleine Terrasse mit Holztisch, Stühlen, Blumentöpfen und Metalltreppe.

Seltene Gelegenheit: Wohnen über den Dächern Hamburgs

Hamburg-St. Georg, 20099

  • Euro

    Preis829.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.109 m2

  • Rooms

    Zimmer2

Kamin im WohnbereichTiefgaragenstellplatzEndetagenlage mit hoher PrivatsphäreLichtdurchflutete RäumeDachterrasseGäste-DuschbadOffene KücheBeeindruckender Blick über die Dächer HamburgsEnergieklasse CAufzugKellerFußbodenheizungAbstellraumBaujahr 2010

Diese außergewöhnliche Wohnung in der Endetage eines im Jahr 2010 errichteten Wohnhauses überzeugt durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Die Wohnung befindet sich in der sechsten Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten fällt die angenehme Helligkeit der Räume auf. Direkt rechts vom Eingangsbereich befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie das dazugehörige en-suite Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen können.

Im hinteren Bereich der Wohnung steht zusätzlich ein Gäste-Duschbad zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche. Die großzügige Fensterfront sorgt für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und lässt den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung verlegt wurde.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem direkt im Haus untergebracht ist.

Eine Immobilie für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale, ein durchdachtes Raumkonzept und ein hohes Maß an Privatsphäre legen. Die Kombination aus exklusiver Lage, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit.

Hinweis: Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über ein eigenes Grundbuch und wird für zusätzlich 35.000 € verkauft.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
2010
Etage(n)
5
Wohnfläche ca.
109 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Preis
829.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-33DF8GX

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
09.10.2035
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2010
Baujahr laut Energieausweis
2010
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
76 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Hamburg-St. Georg, 20099

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage Hamburgs und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus urbanem Lebensstil und hoher Wohnqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, ein angenehmes Nachbarschaftsbild und eine nachhaltige Wertstabilität aus. Die zentrale Lage in Verbindung mit der exklusiven Penthouse-Situation macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Hamburger Immobilienmarkt.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Balkon, Terrasse, Wintergarten, Küche, Bad und Schlafzimmer.

Grundriss 

Alex Billmanna - Selbstständiger Senior Immobilienmakler bei Evernest Hamburg
Alex Billmanna - Selbstständiger Senior Immobilienmakler bei Evernest Hamburg

Alex Billmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.