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Zwei moderne Wohnhäuser mit grauen Dächern und Garage an einer Straße.

Erstklassiges Anwesen
mit mehreren Wohneinheiten in Mörstadt

Zwischen Worms und Alzey liegt die Weinbaugemeinde Mörstadt in Rheinhessen.
In diesem Naturparadies befindet sich dieses Anwesen, das seinesgleichen sucht.

Immobilie verkauft

Exklusives Wohndomizil in bester Lage!

Mörstadt-Alzey-Worms, 67591

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.541,48 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.570 m2

  • Rooms

    Zimmer12

Outdoor-Pool, voll ausgestattetSaunahaus Fußbodenheizung Fünf Bäder Fünf voll eingerichtete, neuwertige Einbauküchen Klimaanlage Wintergarten und Pergola mit OberflurmarkiseTiefgarage und Stellplätze Werkstatt mit Grube und HebebühneHalle Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung WärmepumpePhotovoltaikanlage Gartenbewässerung Gartenbeleuchtung über LED-APP

Auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück werden fünf nicht geteilte Wohneinheiten, die sich in zwei modernen, freistehenden Häuser mit Outdoor-Pool, Pool- und Saunahaus befinden, angeboten. Ein Investment der Superlative – sowohl für Eigennutzer als Mehrgenerationenhaus oder mit teilweiser Vermietung als auch für Kapitalanleger oder für den Bürobedarf mit ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Zwei moderne Wohnhäuser mit grauen Dächern und Garage an einer Straße.

Haus 1

Nach dem Hauseingang betreten Sie den geräumigen Flur mit Gäste-WC und einem Vorratsraum. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche schließt sich an. Ein integrierter Beamer mit Leinwand, ein Außenkamin sowie eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer gehören zu der exklusiven Ausstattung im Haus. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse, die den Blick auf den Pool und den Garten freigibt. Im Obergeschoss steht Ihnen ein Kinder-/Gästezimmer mit Duschbad, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiterer Wohnbereich zur Verfügung.

Durch die Hanglage bedingt ist in diesem Haus im Untergeschoss ein Büro mit separatem Eingang realisiert. Eine moderne Küche, ein Duschbad und die Haustechnik sind hier untergebracht. Die Haustechnik umfasst eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Heizanlage, eine Erdwärmepumpe, den Glasfaseranschluss mit kompletter Netzwerkanlage, das WLAN und die TV-Sat-Anlage. Von hier gelangen Sie zudem in eine ca. 200 m² große Tiefgarage, in der problemlos acht bis zehn Fahrzeuge Platz finden – für alle Oldtimer-Fans ein Traum.

Zwischen dem Haus 1 und 2 liegt eine Doppelgarage, die beide Häuser über eine Treppe in das Untergeschoss verbindet.

Helles Wohnzimmer mit schwarzen Sofas, großem Fernseher und Glasfront zum Garten.

Wohnbereich 

Moderne weiße Küche mit Kücheninsel, Pflanzen und großen Fenstern mit Blick auf einen Baum.

Küche 

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett unter Dachschräge, zwei Fenstern und Wandlampen.

Schlafzimmer  

Modernes Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stühlen, Regalen und Hundebett auf grauem Fliesenboden.

Büro 

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, brauner Arbeitsplatte und Fenster.

Küche im Bürobereich 

Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und Waschbecken mit Spiegel.

Duschbad 

Große Garage mit mehreren Autos, Motorrädern und Fahrrädern auf grauem Fliesenboden.

Tiefgarage  

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Haus 2

Im Flur stehend, befindet sich links der Büroraum, rechts das Gäste-WC. Durch den Windfang hindurch erreicht man den offenen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, der durch Wassertaschen der Heizungsunterstützung dient. Die Küche ist geöffnet. Viele Fenster und bodentiefe Schiebeelemente fluten den Raum mit Licht und führen in den mit Oberflur-Markise ausgestatteten Kalt-Wintergarten. Im Sommer lässt sich der Wintergarten zum Garten und Pool hin öffnen. Ein Badezimmer en Suite mit Zugang zum Garten ist ebenfalls auf dieser Ebene zu finden.

Eine Außentreppe führt seitlich am Haus in das Obergeschoss, in eine separate Maisonette-Wohnung. Die Wohnung besteht aus einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem geräumigen Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier ist das Highlight die wunderschöne Dachterrasse mit Blick über die Felder und Wiesen von Mörstadt. Eine Treppe führt in das Giebelzimmer, wo sich ein offener Schlafbereich befindet. Im Erd- und Obergeschoss gibt es eine Klimaanlage.

Heller Flur mit großem Holzschrank, moderner Tür und Dekoration an den Wänden.

Eingangsbereich 

Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatten und großem Fenster mit Sicht auf den Garten.

Voll eingerichtete Küche 

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzmöbeln, Fliesenboden und Zugang zur Terrasse.

Wohn- und Essbereich 

Wintergarten mit Glasdach, runder Tisch und vier Stühlen, Liege und Blick in den Garten.

Wintergarten 

Helles Wohnzimmer mit grauem Sofa, Teppich, Schreibtisch und Zugang zum Balkon.

Maisonette - Wohnbereich 

Moderne Einbauküche mit Kücheninsel, Dachfenster und Elektrogeräten.

Küche mit Dachfenster 

Modernes Wohnzimmer mit Holztreppe, Baby-Laufstall und Wandbild unter hoher Decke.

Treppe in der Maisonette 

Dachterrasse mit Esstisch, Blumenkübeln und Blick auf Nachbarhäuser bei Tageslicht.

Dachterrasse  

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Die Außenanlage und das Poolhaus

Auf dem Gartengrundstück befinden sich auf versetzter Ebene der beheizte Pool mit Vollausstattung, eine Außensauna und das Poolhaus mit ca. 50 m² Wohnfläche. Dieses ist mit einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Wohn-/Schlafraum ausgestattet. Davor ist die überdachte Pergola mit Grillplatz. Unter dem Poolhaus ist eine ca. 75 m² große, beheizte Werkstatt mit Hebebühne und WC gelegen. Direkt angrenzend liegt eine hohe Halle mit ca. 54 m² Fläche, in die ein Wohnmobil oder ein Bus passt. Dieses Areal ist über den Garten oder direkt von der Straße aus erreichbar. Alle Häuser sind komplett alarmgesichert und das Grundstück videoüberwacht. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine Brunnenanlage und die Gartenbeleuchtung ist über eine LED-APP steuerbar.

Lassen Sie sich bei einer Begehung von der modernen Ausstattung und dem beeindruckenden Ambiente überzeugen!

Blick auf einen Garten mit Pool, Terrasse und umliegenden Bäumen, Häuser im Hintergrund.

Garten mit Pool 

Garten mit Pool, Sonnenliegen, Palmen und moderner Terrasse vor einem Einfamilienhaus.

Pool mit Gästehaus 

Gemütliches Dachzimmer mit Holzbalkendecke, Esstisch, Bett und Fernseher.

Appartement Poolhaus 

Helle Küche mit Holzfronten, Dachschräge und großem Fenster, ausgestattet mit Geräten.

Küche im Poolhaus 

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Fakten

Typ
Haus
Baujahr
2012
Grundstück ca.
1.570 m2
Wohnfläche ca.
541,48 m2
Zimmer
12
Badezimmer
4
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Endenergiebedarf
17,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A

Lage

Mörstadt-Alzey-Worms, 67591

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Besonders gut gelegen

Mörstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Monsheim an. Der Ort hat eine gute Verkehrsanbindung über die Anschlussstelle Worms/Mörstadt (Zugang zur Bundesautobahn 61). Mörstadt hat zudem einen hohen Freizeitwert und eine gute Infrastruktur durch die Nähe zu Alzey-Worms.

Grundrisse, die neue Maßstäbe setzen

Die fünf Wohneinheiten bieten Grundrisse, die Singles, Paare und Familien für sich individualisieren und so ihr perfektes Zuhause kreieren können.

Grundriss eines Wohnhauses mit Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Terrasse und Wintergarten.

Haus 1 und Haus 2 

Grundriss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, zwei Bädern, Ankleide und Flur.

Haus 1 - Obergeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse.

Haus 2 - Obergeschoss 

Grundriss mit zwei Büros, Küche, Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum und Lagerraum.

Haus 1 - Kellergeschoss 

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Immobilie verkauft

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Stefanie Schönke
Stefanie Schönke

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.