• Weißes Wohnhaus mit Satteldach an einer ruhigen Straße, neben anderen Häusern.
  • Heller Raum mit dunklem Fliesenboden, weißen Wänden und großen Fenstern.
  • Leerer Raum mit schwarzen Fliesen, weißen Wänden und zwei schwarzen Deckenlampen.
  • Leerer Raum mit zwei Fenstern, schwarzen Fliesen und einer großen Deckenlampe.
  • Heller Flur mit dunklem Boden, Treppe am Ende und Glasablage an der rechten Wand.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, roter Arbeitsplatte und schwarzer Treppe.
  • Moderner, heller Wohnraum mit Kronleuchter und Blick auf eine offene Küche mit Edelstahlkühlschrank.
  • Moderne schwarze Treppe in hellen Wohnräumen mit weißen Wänden und großen Fenstern.
  • Heller Raum mit Holzofen, Treppe, großen Fenstern und schwarzen Fliesen.
  • Heller Flur mit schwarzen Fliesen, Treppe, Tür und Fenster in modernem Wohnhaus.
  • Kleines, weiß gefliestes Badezimmer mit Wand-WC, Waschbecken und zwei Fenstern.
  • Innenansicht eines weißen Treppenhauses mit schwarzem Handlauf und weißen Wänden.
  • Heller Raum mit großen Fenstern, Holzfußboden und Raumteilern aus Milchglas und dunklem Holz.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, großer Dusche, Spiegel und roten Fliesen.
  • Modernes Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster.
  • Helles Zimmer mit zwei Fenstern, hellem Holzboden und weiß gestrichenen Wänden.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden und Dachfenster, weiße Wände und Decke.
  • Heller leerer Raum mit Dachschrägen, Holzboden, Heizkörper und Fenster im Dach.
  • Heller, leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden und zwei offenen Türen.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, Heizkörper, Fenster und weißen Fliesen an Wand und Boden.
  • Helles Badezimmer mit weiß geflierten Wänden, Waschbecken, Spiegel und Badewanne.
  • Helles Dachzimmer mit schrägen Wänden, Holzfußboden und zwei Dachfenstern.
  • Leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden und großen Fenstern zur Terrasse.
  • Große Holzterrasse mit weißem Geländer an einem Wohnhaus, Blick auf Nachbarhäuser und Bäume.
  • Hinterhof eines Wohnhauses mit Holzterrasse und kleinem Teich.

Gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in guter Lage von MG-Bettrath!

Mönchengladbach-Bettrath-Hoven, 41066

  • Euro

    Preis549.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.180 m2

  • Land area

    Grundstück ca.645 m2

  • Rooms

    Zimmer8

Ca. 180 m² Wohnflächeca. 645 m² Grundstück8 Zimmer2 Tageslichtbäder + 1 Gäste WCGarage + 3 AußenstellplätzeKaminofenOffene KücheTiefbrunnen zur GartenbewässerungLiebevoll angelegter RosengartenKleiner, separater Anbau (z.B. Nutzung als Büro)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach-Bettrath!

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, und 3 Etagen. Hier finden Sie reichlich Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume.

Genießen Sie den Komfort von 2 Tageslichtbädern und einem Gäste WC, sowie einer offenen Küche und einem gemütlichen Kaminofen.

Praktisch und komfortabel: Neben einer Garage und 2 Außenstellplätzen bietet ein separater Anbau zusätzliche Nutzungsoptionen, beispielsweise als Büro oder Hobbyraum.

Eines der Highlights ist der großzügige Garten mit Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Entschleunigen. Der liebevoll angelegte Rosengarten kann durch einen Tiefbrunnen bewässert werden und rundet das harmonische Gesamtbild des Gartens perfekt ab.

Das Haus wurde 2002-2010 umfangreich saniert.

Entdecken Sie das vielfältige Potenzial dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Wohlfühlort! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Reiheneckhaus
Baujahr
1920
Etage
3
Grundstück ca.
645 m2
Wohnfläche ca.
180 m2
Zimmer
8
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Fläche Terrasse ca.
100 m2
Keller
Voll unterkellert
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
549.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DB7OEQY

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
08.11.2033
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2002
Baujahr laut Energieausweis
1920
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
145,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Mönchengladbach-Bettrath-Hoven, 41066

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend von Mönchengladbach-Bettrath. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Für ausgedehnte Shoppingtouren und kulturelle Freizeitangebote liegt das Stadtzentrum nur wenige Fahrminuten entfernt.

Pendler schätzen die schnelle Anbindung an die Autobahnen A52 und A61, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf und Köln ermöglichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden – Bushaltestellen und der nahegelegene Bahnhof bieten flexible Mobilität.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe!

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit Wohnzimmer, Garage, Büro, Küche und weiteren Räumen.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Diele mit Flächenangaben.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit zwei Kinderzimmern, Badezimmer und Diele, jeweils mit Quadratmeterangaben.

2. Obergeschoss 

Grundriss eines rechteckigen Raums mit Treppe und Flächenangabe von ca. 32 m².

Dachgeschoss 

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Frau mit langen braunen Haaren in Anzug steht mit verschränkten Armen vor einem Fenster.
Frau mit langen braunen Haaren in Anzug steht mit verschränkten Armen vor einem Fenster.

Anna Haas

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.