• Weiße Wohnhäuser mit Satteldach an einer ruhigen Straße, geparkte Autos am Straßenrand.
  • Heller Raum mit dunklem Fliesenboden, weißen Wänden und großen Fenstern.
  • Leeres Zimmer mit dunklem Fliesenboden, weißen Wänden und zwei schwarzen Deckenlampen.
  • Leerer Raum mit zwei Fenstern, schwarzem Fliesenboden und großer Deckenlampe.
  • Heller Flur mit schwarzem Boden, Treppe am Ende und Glasablage an der rechten Wand.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, roten Arbeitsplatten und einer schwarzen Treppe.
  • Moderner Wohnbereich mit dunklem Boden, Kronleuchter und Blick in eine offene Küche mit Edelstahlkühlschrank.
  • Moderne schwarze Treppe in einem hellen Wohnraum mit weißen Wänden und großen Fenstern.
  • Heller Raum mit Kaminofen, dunklem Fliesenboden und Treppe, große Fenster lassen viel Licht herein.
  • Heller Raum mit schwarzem Fliesenboden, Treppenaufgang, Tür und Fenster zur Terrasse.
  • Kleines Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und zwei Fenstern, weiß gefliest.
  • Innenansicht einer weißen Treppe mit schwarzem Handlauf in einem Hausflur.
  • Heller Raum mit hellen Holzboden, großen Fenstern und Schiebetüren mit Milchglas.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, großem Spiegel und roten Fliesen.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, großem Fenster und dunklen Fliesen.
  • Helles Zimmer mit zwei Fenstern, weiß gestrichenen Wänden und hellem Holzfußboden.
  • Leerer Raum mit schräger Decke, Dachfenster und hellem Holzboden.
  • Helles, leeres Zimmer mit Dachfenster, weiß gestrichenen Wänden und Holzfußboden.
  • Heller, leerer Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden und zwei offenen Türen.
  • Helles Bad mit offener Dusche, weiß gefliest, Fenster und Heizkörper sichtbar.
  • Helles Badezimmer mit weißem Waschbecken, Spiegel und Badewanne an weiß gefliester Wand.
  • Heller Dachbodenraum mit Holzfußboden, zentraler Säule und zwei Dachfenstern.
  • Leerer Raum mit Holzboden und großen Fenstern, die auf eine Terrasse führen.
  • Große Terrasse mit Holzboden, weißem Geländer und Blick auf Nachbarhäuser und Garten.
  • Modernes Wohnhaus mit Holzterrasse und kleinem Teich im Garten.

Gepflegtes, einseitig angebautes Einfamilienhaus in guter Lage von MG-Bettrath!

Mönchengladbach-Bettrath-Hoven, 41066

  • Euro

    Preis549.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.180 m2

  • Land area

    Grundstück ca.645 m2

  • Rooms

    Zimmer8

Ca. 180 m² Wohnflächeca. 645 m² Grundstück8 Zimmer2 Tageslichtbäder + 1 Gäste WCGarage + 3 AußenstellplätzeKaminofenOffene KücheTiefbrunnen zur GartenbewässerungLiebevoll angelegter RosengartenKleiner, separater Anbau (z.B. Nutzung als Büro)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach-Bettrath!

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, und 3 Etagen. Hier finden Sie reichlich Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume.

Genießen Sie den Komfort von 2 Tageslichtbädern und einem Gäste WC, sowie einer offenen Küche und einem gemütlichen Kaminofen.

Praktisch und komfortabel: Neben einer Garage und 2 Außenstellplätzen bietet ein separater Anbau zusätzliche Nutzungsoptionen, beispielsweise als Büro oder Hobbyraum.

Eines der Highlights ist der großzügige Garten mit Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Entschleunigen. Der liebevoll angelegte Rosengarten kann durch einen Tiefbrunnen bewässert werden und rundet das harmonische Gesamtbild des Gartens perfekt ab.

Das Haus wurde 2002-2010 umfangreich saniert.

Entdecken Sie das vielfältige Potenzial dieser Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem neuen Wohlfühlort! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Haus - Reiheneckhaus
Baujahr
1920
Etage
3
Grundstück ca.
645 m2
Wohnfläche ca.
180 m2
Zimmer
8
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Fläche Terrasse ca.
100 m2
Keller
Voll unterkellert
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
549.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DB7OEQY

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
8.11.2033
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2002
Baujahr laut Energieausweis
1920
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
145,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Mönchengladbach-Bettrath-Hoven, 41066

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend von Mönchengladbach-Bettrath. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu erreichen. Für ausgedehnte Shoppingtouren und kulturelle Freizeitangebote liegt das Stadtzentrum nur wenige Fahrminuten entfernt.

Pendler schätzen die schnelle Anbindung an die Autobahnen A52 und A61, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf und Köln ermöglichen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden – Bushaltestellen und der nahegelegene Bahnhof bieten flexible Mobilität.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe!

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

2. Obergeschoss 

Dachgeschoss 

1/4
Susanne Pletsch
Susanne Pletsch

Susanne Pletsch

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.