• Heller Essbereich mit Holztisch, sechs Stühlen und großen Fenstern mit Zimmerpflanzen.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Sessel, Fernseher und Zugang zu einem Balkon mit vielen Pflanzen.
  • Helles Wohnzimmer mit schwarzem Ledersofa, Holztisch, Vitrine und Wandbildern von Bäumen.
  • Geräumiger Flur mit Garderobenständern, Jacken, Schuhen und Spiegel an der Wand.
  • Heller Flur mit weißen Türen, Bildern an der Wand und Blick in ein Zimmer mit Holzbett.
  • Helles Schlafzimmer mit Holz-Doppelbett, großem Fenster und weißen Einbauschränken.
  • Helles Kinderzimmer mit Einzelbett, Spielzeug, Bücherregal und großem Fenster.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Computer, Bücherregalen und Fenster mit Ausblick.
  • Helles Bad mit begehbarer Dusche, Wandtoilette, Deko und großem Fenster.
  • Modernes, helles Badezimmer mit Dusche, Toilette, Doppelwaschbecken und großem Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Wandtoilette, Waschbecken, Spiegel und Dekoration auf weiß gefliesten Wänden.
  • Helle Küche mit roten Wänden, weißen Schränken, Fenster und Pflanzen auf der Fensterbank.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Herd, Spüle und Küchenutensilien.
  • Langer Balkon mit vielen grünen Pflanzen und Blumenkästen, Blick auf Landschaft im Hintergrund.
  • Balkon mit Holztisch, Stühlen, vielen Pflanzen und Wandbild mit Buddha-Figur.
  • Heller Wohnungseingang mit Aufzug, Treppe, Briefkästen und Glastür zum Außenbereich.
  • Garten mit Spielplatz, Blumen, Bäumen und Rampe neben Wohnhäusern und geparktem Auto.
  • Gartenbereich mit zwei Schaukeln und Bänken neben einem Wohngebäude.
  • Mehrere Wohnhäuser mit Balkonen, umgeben von Grünflächen und Bäumen.

Immobilie verkauft

Sonniges Wohnparadies mit Weitblick und TG-Stellplatz

Langenfeld (Rheinland)-Reusrath, 40764

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.119 m2

  • Rooms

    Zimmer4

BarrierefreiMarmor-BödenAufzugEinbaukücheGroßzügiger Balkon mit Süd-West AusrichtungTG-StellplatzGäste-WCGepflegte AußenanlageSaunaKinderspielplatz3 SchlafzimmerBodentiefe Fenster im WohnzimmerEssbereichEinbauschränke

Wohnen neu definiert!

Diese exklusive Wohnung erfüllt all Ihre Wohnträume und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort. Betreten Sie die Immobilie und lassen Sie sich von der großzügigen Wohnfläche von 119m² begeistern, die sich auf insgesamt 4 Zimmer verteilt. Die hochwertigen Marmor-Böden verleihen der Wohnung ein edles und modernes Ambiente.

Besonders praktisch ist der barrierefreie Zugang zur Immobilie sowie der Aufzug, der Sie bequem in alle Stockwerke bringt und somit auch einen stressfreien Alltag ermöglicht. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer zaubern eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die moderne Einbauküche lässt jedes Kochherz höherschlagen und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die gepflegte Außenanlage sowie einen Weitblick bis zu Kölner Dom.

Für Ihre Privatsphäre und die Ihrer Gäste steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zudem sorgt die Sauna im Haus für pure Entspannung nach einem langen Tag. Ihre Kinder werden den hauseigenen Kinderspielplatz lieben und sich dort austoben können.

Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, in denen Sie Ihre persönliche Ruheoase schaffen können. Ein weiteres Highlight der Immobilie sind die praktischen Einbauschränke, die genügend Stauraum bieten. Des weiteren verfügt die Wohnung über zwei Abstellräume die noch mehr Stauraum bieten.

Ihren PKW können Sie sicher und bequem in der Tiefgarage abstellen, während Sie Ihren Einkauf bequem in die Wohnung transportieren können.

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Ein echtes Wohnparadies für Jung und Alt!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1971
Etage
5
Wohnfläche ca.
119 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkon
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AHE7HKK

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Elektro
Baujahr Heizung
1971
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
114,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Langenfeld (Rheinland)-Reusrath, 40764

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet in Langenfeld im Rheinland, einer mittelgroßen Stadt im Kreis Mettmann. Die attraktive Lage zwischen Düsseldorf, Leverkusen und Köln macht die Wohnlage auch für Berufspendler interessant, zugleich bietet Langenfeld eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Naturnähe.

Mit dem Auto benötigen Sie etwa 5 Minuten bis zum nächsten Supermarkt. Der nächste Biomarkt ist direkt um die Ecke. Die Innenstadt Langenfelds können Sie bereits nach etwa 3 km bzw. in ca. 7 Autominuten erreichen oder Sie nutzen das nahgelegene Stadtteilzentrum (ca. 1km). Hier befinden sich weitere Supermärkte sowie Dienstleister, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Sportvereine und ein Schwimmbad sind fußläufig erreichbar.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht wenige Schritte entfernt über die Haltestelle „Langenfeld Heinenbusch“. Anschluss an das Straßenverkehrsnetz bieten Ihnen die A3 im Osten und die A59 im Westen der Stadt.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Terrasse.

Grundriss 

Immobilie verkauft

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Pawel Michalowski
Pawel Michalowski

Pawel Michalowski

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.