• Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Couchtisch, Fernseher und weißen Wandregalen.
  • Modernes Wohnzimmer mit grauem Sofa, Teppich, Fernseher und Zugang zum Balkon, offene Küche im Hintergrund.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Barhockern und großem Fenster im Hintergrund.
  • Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, violetter Wand, großen Fenstern und Holzfußboden.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Kommode, Spiegel und Garderobe an der Wand.
  • Modernes weißes Badezimmer mit großer Badewanne, Waschbecken und Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Toilette, Fenster und drei grünen Pflanzen auf einer Ablage.
  • Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bürostuhl, Sofa und großer Fensterfront.
  • Blick von einem Balkon auf ein Wohngebiet mit Häusern unter blauem Himmel und Wolken.
  • Balkon mit Holzboden und Blick auf Wohnhäuser und blauen Himmel mit Wolken.
  • Möblierter Balkon mit Korbstühlen, Tisch, Pflanzen und Grill, Blick auf Bäume und Himmel.
  • Großer Balkon mit Sitzmöbeln und Tisch, Zugang zum Wohnzimmer durch eine Glastür.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen, Klinkerfassade und kleinen Bäumen vor dem Haus.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus aus Klinker mit parkenden Autos und Fahrrad vor dem Gebäude.

Immobilie verkauft

Penthouse-ähnliche Wohnung in Neugraben

Hamburg-Neugraben, 21147

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.88 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Vollbad mit WhirlwanneModerne Ausstattung FahrstuhlAbstellkammerDrei Balkone AußenstellplatzEigenes Kellerabteil

Die hier angebotene Wohnung lässt auf ihren ca. 88 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nutzfläche mit drei Balkonen, einem Außenstellplatz sowie einem Fahrstuhl keine Wünsche an modernes Wohnen offen.

Die Kombination aus modern verputzten Wänden und Echtholzparkett schafft ein zeitgemäßes und warmes Wohngefühl.

Diese Immobilie bietet Ihnen drei vollwertige Zimmer, eines mit ca. 10,54 m², das zweite mit ca. 13,14 m² und das dritte mit ca. 21,73 m². Das größte und bisher als Wohnzimmer genutzte Zimmer, an welches sich die ca. 7 m² große Wohnküche anschließt, offeriert Ihnen einen Zugang sowohl zu dem Süd- als auch zu einem der zwei Nordbalkone. Die zwei nach Norden ausgerichteten Balkone haben jeweils eine Größe von ca. 4,20 m². Der Südbalkon, welcher die gesamte Südseite der Immobilie rahmt, bietet mit ca. 20,76 m² ausreichend Platz für blickgeschützte Sonnenbäder. Komplementiert wird diese Wohnung durch ein ca. 2,53 m² großes Gästebad sowie ein ca. 6,38 m² großes Vollbad mit Whirlwanne.

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
2016
Wohnfläche ca.
88 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Endenergiebedarf
60,74 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Hamburg-Neugraben, 21147

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in der obersten Etage eines vierstöckigen Wohnhauses.

In nur fünf Gehminuten erreichen Sie das Naturschutzgebiet Moorgürtel, welches sich exzellent für gemütliche Spaziergänge eignet.

Diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Sportstätten sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sollte Ihr Ziel sich einmal nicht in Fuß- oder Fahrrad-Reichweite befinden, sind Sie über die S-Bahn-Haltestelle “Neugraben” in ca. 300 Metern Entfernung hervorragend an Hamburgs öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die A7 und die B73 sind außerhalb der Hör- und Sichtweite.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit zwei Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und drei Balkonen.

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.